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Geräumige kleine HOCHPARTERRE-WOHNUNG mit Gartennutzung | Elegant in Architektur und Lage!
Kaltmiete: € 660,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: Januar 2017 bzw. nach Absprache!
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 660,00 Nebenkosten: € 167,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.320 (2x Kaltmiete)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
bezugsfrei ab: Januar 2017 bzw. nach Absprache!
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In der historischen Stadtvilla entstanden mit der Sanierung (2000), 6 Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im Hochparterre (direkt benachbart sind nur eine Wohnung dahinter sowie darüber), 8 Treppenstufen sind es hoch.
Es gibt zwei unterschiedlich dimensionierte Zimmer (jeweils mit historischem Deckenstuck und Fenstern nach zwei Seiten), ein großzügiges Wannen-Bad, eine komplette Küche sowie einen kleinen Gartenbereich mit Terrasse ganz direkt vor dem Fenster. Die Fenster der Wohnung gehen übrigens nach 3 Seiten (Süden-Westen-Norden)!
Eine wirklich prächtige, kleine - Aber gar nicht enge! - Wohnung.
Ein bis Zwei junge/junggebliebene Menschen - Vielleicht auch eine Kleinfamilie?! - für alle eben, die in schöner Umgebung ruhig leben wollen, denen bietet sich hier die charmante Gelegenheit.
Um die Pflege von Haus & Garten kümmert sich zuverlässig die Weimarer Hausverwaltung 'Multi Bau Service' (genau wie um den Winterdienst).
[Das angegebene Baujahr 1936 bezieht sich offensichtlich auf den Anbau (kleineres Zimmer), denn das Gebäude selbst ist ein typischer Bau aus dem II.-Kaiserreich.]
Ausstattungsbeschreibung
KÜCHE: eine vollausgestatte moderne Küche - Ceranfeld/Abluft/Herd/Kühlschrank/Spüle udgl. - ist bereits vorhanden (siehe Bilder)!
Die Wohnung müsste stellenweise etwas renoviert/gemalert werden, könnte alsdann flott bezogen werden.
Zur konkreten Raumaufteilung sehen Sie sich bitte das beigefügte Grundriss-Exposé an. Die Photodokumentation bietet darüber hinaus einen schönen Rundgang durch die Wohnung, die ganze Anlage und kurz die Umgebung. Einen wirklichen Eindruck kann natürlich allein eine Besichtigung vermitteln.
Lage
Westvorstadt; der direkt an die Innenstadt angrenzende Stadtteil ist eines beliebtesten Weimarer Wohnviertel. Groszzügige Villen und Bürgerhäuser, zumeist aus dem 19./20. Jahrhundert, samt gepflegter Auszenanlagen prägen das Quartier. Die historische Kern-Innenstadt, mit ihren Restaurants und Cafés, ist genau so schnell zu errreichen, wie Stadtrand und Kirschbachtal; Minuten sind's nur. Auch Musikhochschule und Bauhausuniversiät sind flott erreichbar. Einkaufen, Schule, Kindergarten, Arzt, Nahverkehr - hier ist alles in der fuszläufiger Nähe!
ENTFERNUNGEN zu den benachbarten Ballungsräumen (per Strasze, Autobahn oder Schiene):
nach Bad Berka: 11 Km
nach Jena: 24 Km
nach Erfurt: 22 Km
Flughafen: 30 Km
Stellplatz: 0,00 Km - weil gleich hinter dem Haus (zzgl. 25 EUR im Monat)! Ansonstonsten ist das Parken hier in der Strasze frei möglich.
Die interaktive Karte vermittelt einen sehr genauen Eindruck der konkreten Lage und Umgebung!
Geo-Koordinaten (einfach in beipielsweise Google einfügen): 50.975848, 11.316828
Sonstige Angaben
Da die Immobilie noch nicht frei ist, können Besichtigungen nur in Absprache mit der gegenwärtigen Mietpartei vereinbart werden. Bitte füllen Sie für Ihre Besichtigungsanfrage das Kontaktformular vollständig aus, ich melde mich bei Ihnen zeitnah zurück. Fragen vorab beantworte ich Ihnen natürlich gerne via Telephon.
WICHTIG: vor einer Besichtigung erbitte ich die Kopie Ihres Personaldokumentes!
[Sämtliche Angaben dieses Exposés basieren auf Mitteilungen meiner Auftraggeber, folglich kann ich keine Garantien zu diesen Angaben abgeben.]