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Geräumige Immobilie sucht Handwerker!
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 380 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1182 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: 6.490909 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 1182 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1665
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 255.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Das Zweifamilenhaus sucht einen Handwerker, der es wieder in altem Glanz erstrahlen lässt.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und richten Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Wünschen ein!
Objektbeschreibung
Dieses historische Zweifamilienhaus in einer ehemaligen Poststation wurde ca. im Jahre 1665 auf einem ca. 1.182 m² großen Grundstück erbaut. Das Angebot umfasst ein voll erschlossenes Baugrundstück.
Im Erdgeschoss erstreckt sich die frühere Gaststätte über eine Küche mit Abstellraum, zwei Gasträume, eine Garderobe sowie einen großen Saal. In einem der Gasträume befinden sich eine voll funktionsfähige Theke sowie ein Kaminofen, wodurch eine gemütliche Bauernhausatmosphäre geschaffen wird. Für die Gäste wurde im hinteren Teil der Gaststätte ein Toilettenbereich eingerichtet. Der ca. 106 m² große Saal, der an den Gastraum grenzt, wurde von vielen ortsansässigen Vereinen als Stammlokal genutzt. Hierdurch hatte die Gaststätte einen hohen Bekanntheitsgrad in der Region.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Garderobe, Küche, Abstellraum, Toiletten, zwei Gasträume, Saal, Flur
Obergeschoss:3 Appartement-Wohnungen oder andere Aufteilung möglich, Loggia
Dachgeschoss:Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Flur, große Abstellkammer, Balkon
Das große Grundstück mit viel Grünfläche hinter dem Haus ist ideal für Familien mit Kindern und Haustieren geeignet. Ehemals befand sich hier der Biergarten.
In dem Nebengebäude können Sie bequem Ihren PKW unterbringen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Bis auf zwei Fenster sind alle Fenster isolierverglast.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum von Dermbach, einem Ortsteil der Stadt Herdorf.
Das ca. 2 km entfernte Zentrum von Herdorf erreichen Sie in wenigen Autominuten. Hier befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die man auch bequem zu Fuß erreichen kann.
Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. In Herdorf gibt es auch ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.
Sonstige Angaben
Die Stadt Herdorf liegt mit ihren ca.7.000 Einwohnern im nördlichen Rheinland-Pfalz, unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Die gute Verkehrsanbindung an die in ca. 12 km Entfernung vorbeiführende A 45 und die Nähe zum nordrhein-westfälischen Oberzentrum Siegen (ca.20 km) bieten günstige Voraussetzungen für Gewerbeansiedlungen.
Die Käuferprovision beträgt EUR 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.08.2014
Endenergiebedarf Wärme: 255 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1665