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Geräumige Erdgeschosswohnung mit Loftcharakter und kleiner Terrasse im Herzen Wentorfs
Kaltmiete: € 640,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 640,00Warmmiete: € 780,00
Nebenkosten: € 140,00
Kaution: € 1.920,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das familiäre Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 4 Wohneinheiten.
In 2015 wurde die Immobilie umfassend saniert und in diesem Zusammenhang auch aus energetischen Gründen mit einer WDVS-Fassade versehen. Die neuwertigen, weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast.
Eine moderne Gaszentralheizung übernimmt sowohl die Beheizung als auch die Warmwasserversorgung der einzelnen Wohnungen.
Neben dem eigenen Keller-/Abstellraum, stehen den neuen Mietern zudem das der rückwärtig gelegene Garten als Gemeinschaftsfläche zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die angebotene Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:
- Geräumiger Eingangsbereich
- Offen gestaltete, moderne Küchenzeile mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank inkl. 3*-Fach etc.
- Individuell geschnittenes Schlafzimmer
- Sehr großzügiger Wohn-/ und Essbereich mit breiter Fensterfront und Zugang zur eigenen Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
- Großes Vollbad mit weißen Objekten und praktischem Waschmaschinenanschluss
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem ansprechenden, pflegeleichten Laminatfußboden in Schhiffsdielenoptik belegt.
Lage
Wentorf liegt im Osten vor den Toren der Weltstadt Hamburg und gehört somit zur Hamburger Metropolregion. Ihren ca. 12.500 Einwohnern bietet die Gemeinde, die zum Kreis Herzogtum Lauenburg gehört, ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Die Kombination aus einer sehr guten Infrastruktur im Einklang mit den benachbart gelegenen Naherholungsgebieten ist ausgezeichnet.
Für die junge Bevölkerung steht eine gute Auswahl an Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen zur Verfügung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf und vieles lässt sich mühelos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
Kulturell und sportlich hat Wentorf und seine Umgebung so einiges zu bieten. Zahlreiche Sportvereine offerieren ein breit gefächertes Spektrum an Einzel- und Mannschaftssportarten, diverse Golfplätze laden zu einer gemütlichen Runde ein und die vielen Reitställe geben auch Pferden ein schönes Zuhause. Für kulturelle Erlebnisse sorgen das Reinbeker Schloss mit seinen Veranstaltungen sowie das Sachsenwald Forum.
Für die ärztliche Betreuung sorgen diverse ortsansässige Ärzte und das nachbarschaftliche Reinbek verfügt mit dem St. Adolf-Stift ebenfalls über ein modernes Krankenhaus, das nicht nur die Akutversorgung vornimmt, sondern zugleich als Akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Hamburg auftritt.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist sehr gut, so dass man diese in ca. 30 Minuten mit dem PKW über die B5 sowie der A24 erreicht. Aber auch ohne PKW gelangt man bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 235 und S-Bahn 21) in die Metropole. Die Autobahnen A1, A24 und A25 in Richtung Hamburg, Berlin, Bremen oder Lübeck sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Der Vermieter sieht eine moderate Staffelmiete vor.
Stichworte:
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen