Geräumige Eigentumswohnung mit unvergleichlichem Fernblick

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 4

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: Im Falle des Ankaufs dieser Immobilie erheben wir eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 147.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine geräumige und familienfreundliche Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 1970 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung kann bequem mit dem vorhandenen Aufzug erreicht werden und empfängt zunächst mit einer kleinen, gefliesten Eingangsdiele, in der eine Garderobe Platz finden kann. Von hier aus kann linker Hand das geräumige Wohnzimmer begangen werden, welches mit knapp 40m² Wohnfläche und viel Tageslicht zu überzeugen weiß. Der angrenzende Balkon in Ostlage lädt zu einem gemütlichen Sonnenfrühstück ein und bietet einen wunderbaren Fernblick ins Grüne. Gegenüber dem Wohnbereich ist die Küche gelegen, die ausreichend groß bemessen ist, um neben einer Einbauküche auch noch einen kleinen Esstisch zu stellen. Von hier aus kann der zweite Balkon begangen werden, der nach Westen ausgerichtet ist und somit bis in den Abend hinein Sonnenstunden verspricht. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet ist...

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Innenfotos auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten werden.

Ausstattungsbeschreibung

Ölzentralheizung (Bj. 2003)
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Isolierverglaste Alufenster
Wannenbad und Duschbad
Zwei Balkone
Aufzug
Keller
Garage

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Schwelm, nur einen Kilometer vom attraktiven Stadtkern entfernt. Das Wohnhaus liegt an einer Sackgasse, sodass vor Ort lediglich geringfügiger Anwohnerverkehr besteht. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Stadtzentrum ein Höchstmaß an Zentralität: Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen sind ebenso schnell erreicht wie zahlreiche Restaurants oder auch das Schwelmebad.

Sonstige Angaben

In allen Fragen zur Immobilie steht Ihnen Frau Dombrowski gerne unter 0211 / 688709-23 zur Verfügung.