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Geräumige Dreizimmerwohnung direkt im Zentrum - vermietet
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Geräumige Dreizimmerwohnung direkt im Zentrum - vermietet
Objektbeschreibung
Im 2. Obergeschoss befindet sich diese großzügige, vermietete Dreiraumwohnung mit 82 m². Das Haus wurde 2005 aufwendig und hochwertig saniert. Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, stehen Ihnen drei großzügige Zimmer zur Verfügung. Über die knapp 20 m² große Wohnküche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie über das benachbarte Zimmer, erreichen Sie den Ostbalkon, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. .Das i-Tüpfelchen dieses Angebotes ist ein eigener Stellplatz im Innenhof für 10.000 €. (Jahresnettokaltmiete: 480 €) Die Jahresnettokaltmietet der Wohnung beträgt 8.988 €.
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum gegenüber dem Universitätshauptgebäude. Der öffentliche Nahverkehr, Einkaufmöglichkeiten sowie diverse Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Weiterhin ist seitens der Universität geplant, auf dem Inselplatz (der derzeit als Parkplatz genutzt wird) ein neues Rechenzentrum, einen Bibliotheksneubau für die Naturwissenschaften, die Fakultät für Mathematik und Informatik sowie das Institut für Psychologie entstehen zu lassen. Durch das neu entstehende Universitätsgelände wird dieses Angebot noch interessanter für Anleger, da in Zukunft eine deutliche Wertsteigerung für diese Eigentumswohnung zu erwarten ist.
Sonstige Angaben
Stichworte:
vermietbare Fläche: 82,00 m²