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Geräumige Doppelhaushälfte auf großem Grundstück
Kaufpreis: € 218.000,00
Wohnfläche: ca. 143.68 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 726 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 218.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 143.68 m²
Grundstück: ca. 726 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 101.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, auf einem eingewachsenen, großen Grundstück mit herrlichem Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Im Erdgeschoss befindet sich im nachträglich errichtetem Anbau der Eingangsbereich, ein Hobbyraum und der Technikraum, der Flurbereich und das Duschbad mit begehbarem Kleiderschrank. Vom Flur gelangt man in den Küchen- und Esszimmerbereich. Diese ist ausgestattet mit einer Einbauküche und einem dänischen Kaminofen. Von hier erreicht man über eine Terrassentür die überdachte Terrasse. In den später angebauten Wintergarten, welcher mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, kommt man durch das Wohnzimmer.
Im Obergeschoss stehen 3 Kinder- bzw. Schlafzimmer und ein recht großes und helles Badezimmer zur Verfügung. Vom Obergeschoss hat man von den Giebelfenstern aus einen tollen Weitblick.
Zum nachträglich ausgebauten Dachgeschoss / Spitzboden gelangt man über eine Raumspartreppe. Hier befindet sich ein großer Raum, welcher als Schlafzimmer genutzt wird und weiterer Abstellbereich. Diese Flächen sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Zum Grundstück gehört noch 1/4 Miteigentumsanteil an der zum Haus führenden Privatstraße.
Die Oelzentralheizung ist als Gemeinschaftsheizung für die angrenzenden 4 Doppelhaushälften ausgelegt.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche
- dänischer Kaminofen
- Gäste-WC mit Dusche
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken
- Wintergarten mit Fussbodenheizung
- Carport mit Durchfahrt zum Grundstück für weitere Stellplätze
- Holz-Werkstattschuppen
- Gartenhaus- kleines Gewächshaus
-Terrasse
Lage
Das Objekt liegt im Weeser Ortsteil Oxbüll mit herrlichem Blick über freie Wiesen.
In Wees sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. vorhanden.
Wees liegt ca. 3 Kilometer von Flensburg und 3 Kilometer von Glücksburg / Ostsee entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein