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Geräumige DHH mit 4 Schlafzimmern und zwei Bädern in sehr ruhiger Lage in Baldham
Kaltmiete: € 1.750,00
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: sofort
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.750,00Nebenkosten: € 90,00
Kaution: € 5.400,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 143 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 199.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus liegt an einer Anliegerstraße (Sackgasse) in absolut ruhiger Wohnlage in Baldham.
Mit den 4 Schlafräumen im 1. OG und im Dachgeschoss bietet das Haus viel Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich, eine Küche, die Eingangsdiele und ein Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss bietet das Haus drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit zwei Waschbecken, einer Wanne und einer separaten Dusche. Von einem Schlafzimmer hat man Zugang zu dem Südbalkon.
Im Dachgeschoss gibt es ein Studio und ein Duschbad. Beide Bäder haben Fenster.
Im Kellergeschoss stehen noch Vorratskeller und ein Hobbykeller zur Verfügung. Weiterhin gibt noch einen Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluß.
Das Erdgeschoss ist gefliest. Die Schlafräume haben Parkettboden. Alle Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss haben Rollläden.
Garten und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Der Garten ist nicht einsehbar. Neben der Terrasse befindet sich ein verschließbarer Abstellraum für z. B. Gartenmöbel. Weiterhin gibt es noch ein Gartenhaus.
Eine Einzelgarage wird mitvermietet (50,-€/Monat: Gesamtkaltmiete Haus und Garage 1800,-€/Monat).
In den Nebenkosten in Höhe von 90,-€ sind die Heizkosten nicht enthalten.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie mich bitte aus dem Immobilienportal per Mail. Ich kann leider nur qualifizierte Anfragen berücksichtigen.
Ausstattungsbeschreibung
- Großer Wohn- / Essbereich im EG
- Studio und Abstellraum im DG
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder - jeweils mit Fenster
- Beheizbarer Hobbykeller
- Balkon
- Terrasse
- Garten mit Gartenhaus
- Fenster mit Rollläden
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Einzelgarage
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1972
Endenergiebedarf: 199,8 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Lage
Baldham gehört zu den beliebtesten Vororten im Münchner Osten und bietet ein ideales Umfeld. Bis zur S-Bahn sind es ca. 10 Minuten zu Fuß.
Zur Autobahnausfahrt (A 99) benötigt man nur ca. 3 Minuten. Baldham / Vaterstetten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, Ärzten und Geschäften des tätlichen Lebens. Weiterhin gibt es viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Grundschule, Kindergarten und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar.
Die S 4 fährt während der Stoßzeiten alle 10 Minuten und ist in 24 Minuten am Marienplatz.
Sonstige Angaben
Die Angaben im Exposé sind ca. Angaben, die vom Eigentümer / Nutzer vorgegeben wurden. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Haftung.
Sie erreichen mich:
Hümmeler GmbH
[email protected]
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1