*Geräumige DHH in Massivbauweise mit 5 Zi., Sonnen-Terrasse, eigenem Garten und Garage in der Siebenbürgensiedlung* 1

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 350 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1985 mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² steht auf einem ca. 350 m² großem Grundstück in einer ruhigen Sackgasse. Sie verfügen über Ihren eigenen Garten sowie über eine Garage und 2 Stellplätze. Modernisierungsarbeiten wurden 2009/2010 durchgeführt.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in der attraktiven Siebenbürgensiedlung in Herten-Langenbochum. Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in wenigen Minuten. Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 5-10 Minuten zu Fuß. Zu der Autobahn A43 benötigen Sie nur etwa 6, bis zur A2 etwa 9 Autominuten.

Sonstige Angaben

Diese Doppelhaushälfte kann für einen Kaufpreis von nur Euro 299.000,-- erworben werden.
3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung. Ein Energieausweis ist zurzeit noch nicht vorhanden, wird aber so schnell wie möglich erstellt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Michaela Treffil.

Telefon 02368 - 899 450 oder 0172/ 27 89 425
Email: [email protected]

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de

Alle Angaben und Beschreibungen beruhen auf den Angaben der Verkäufer und sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele, die Küche, ein Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Die Küche bietet genügend Platz für eine maßgeschneiderte 2-zeilige u-förmige Kücheneinrichtung (kann übernommen werden) und für einen Frühstückstisch.

Über eine kleine Treppe gelangen Sie aus dem Ess- in das untere Wohnzimmer mit der großen Fensterfront und Blick in dem Garten. Es ist sehr hell und vorteilhaft geschnitten. Lassen Sie Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf. Die Fußböden hier, im Flur und in der Küche sind mit pflegeleichten, hellen Fliesen (Fliesenboden 2008 erneuert) ausgelegt.

Von hier aus gelangen Sie auf Ihre große Süd-Terrasse, die Sie mit einer Essgruppe und auch Liegestühlen gestalten können. In Ihrem Garten können Sie bei einem guten Glas Wein Ihren wohlverdienten Feierabend nach stressigen Arbeitstagen genießen. Er bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert. Erschaffen Sie eine Spiel-Oase für Ihre Kinder oder genießen Sie Grillabende mit Ihrer Familie und Ihren Freunden. Blumenfreunde können sich bei der Gestaltung frei entfalten. Auch ein Gartenhaus mit Stauraum können Sie dann bald Ihr Eigen nennen.

Über eine Treppe gelangen Sie in die 1. Etage Ihres neuen Hauses. Hier befinden sich drei Zimmer zur individuellen Nutzung. Die Größe der attraktiven Zimmer ist ausreichend, auch um einen größeren Kleiderschrank und weiteres Mobiliar unterzubringen.

Ihr modern gefliestes Bad ist über eine weitere kleine Treppe erreichbar, und ist mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche, einem Hänge-WC, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden komplett und hochwertig 2009 saniert.

Eine weitere Treppe führt Sie dann in das ebenfalls ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzbare Dachgeschoss. Das Zimmer über zwei Ebenen bietet Ihnen ausreichenden Platz um diverses Mobiliar unterzubringen.

Das Haus ist teil-unterkellert und rundet mit einem Heizungsraum, einem Hauswirtschaftsraum, einer Waschküche und einen Abstellraum den Komfort des Hauses gelungen ab.

Beheizt wird durch eine sparsame Gaszentralheizung (Brennwertheizung erneuert in 2010). Ein Kabel-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.