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Geräumige Dachgeschoss- Wohnung- Erstbezug

Preis: 690,00
Region: Rösrath, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 August, 7:11
Aufrufe: 3
ID: g1mRMRyE
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 690,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Unmöbliert, Garage/ Stellplatz, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 690,00     Nebenkosten: € 250,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.380,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Etage: 2

Besichtigung: Nach Absprache

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: nicht vorhanden

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Diese großzügige helle 2 Zimmer Dachgeschoss- Wohnung von 92 qm bietet eine geräumige Aufteilung.Die Küche hat keine Schräge. Sie bietet genügend Platz für eine großzügige Küchenzeile und einen Essplatz. Der Wandschrank bietet Platz für Putzmittel und Vorräte. Das Badezimmer ist hell und freundlich gefliest und hat ebenfalls keine Schräge. Es verfügt über eine Badewanne, Handwaschbecken mit Hängeschrank und einem Hänge-WC. Neben der Türe ist genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer hat eine kleine Schräge. Der Fußboden besteht aus modernem Laminat. Das großzügige Wohnzimmer ist ebenfalls mit modernem Laminat ausgestattet . In den Schrägen befinden sich Türen wohinter sich viel Stauraum befindet. Der großzügige Eingangsbereich kann sowohl als Essbereich oder Büroecke genutzt werden. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung und Doppel- verglasten Aluminiumfenster. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Wohnung-eigenen Durchlauf- Erhitzer. TV gibt es über eine Sat Anlage. Die Heizkosten sowie der Wasserverbrauch werden nach Verbrauch abgerechnet. Da die Wohnung über keinen Balkon verfügt, ist eine Gartennutzung auf Anfrage möglich. Zusätzlich kann ein Stellplatz vor dem Haus für 35,-EUR monatlich angemietet werden. Weitere Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden.

Lage

Die großzügige 92 qm Dachgeschoss- Wohnung in einem 2 Familien Haus sucht Mieter Das Haus wurde 1986 erbaut. Bei der Dachgeschoss- Wohnung handelt es sich um Erstbezug,daher ist noch kein Energieausweis vorhanden. Die Lage ist sehr Verkehrsgünstig, es besteht auch eine gute Autobahnverbindung an die A3 und A4 in direkter Nähe, um in 20 Min. Köln oder eine umliegende Stadt zu erreichen. Eine ausgewogene Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Geldinstitute jeglicher Art an. Auch eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür und in 25 Gehminuten ist der Bahnhof zu erreichen., von wo man aus in 25 Min. in Köln ist. Viel Wald, Rad und Wanderwege laden zur Naherholung ein und es gibt in der Nähe viele Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Ausstattung
- moderner Laminat Fußboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer,
- Die restliche Wohnung ist gefliest,
- hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne,Hängeschrank, Waschtisch und Hänge- WC,
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist im Bad vorhanden,
- Öl Heizung,
- Stellplatz 1 PKW,
- Garten Nutzung vor dem Haus möglich.

Daten:
Kaltmiete 690,-EUR
Nebenkosten 250,-EUR
1 Stellplatz 35,-EUR
Kaution 2 Kaltmieten 1380,-EUR

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