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Geräumige Dachgeschoss ETW mit Westbalkon und sep. Apartement., Ortsrandlage

Preis: 298.000,00
Region: Oberstdorf, Bayern
Anzeige vom: 21 März, 8:20
Aufrufe: 2
ID: vyj5ZKA1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die zum notariellen Kaufpreis zu zahlende Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. 19% MWSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 320,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 110.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

3-Raum-DG-Wohnung mit Westbalkon und sep. DG-Apartement

Objektbeschreibung

Großzügige 3-Raum-DG-Wohnung mit Westbalkon und Bergsicht sowie sep. DG-Apartement mit WC, und Badewanne in der Schräge. Das gesamte DG wird genutzt und hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca.90m²/ca.115m², zusätzlich ca.40m² Abseiten als Stauraum. Vom Treppenhaus her ist je ein eigener Eingang in das Apartement und in die geräumige Wohnung. Die Balkon-Fenster und -Türen, sowie die Dachflächenfenster sind neu. Das Haus verfügt über 2 Treppenhäuser. Ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum stehen zur Verfügung. Parkflächen befinden sich im Hof. Ein TG-Platz in der TG-nebenan, kann dazu erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnküche verfügt über ein Dachflächenfenster und eine EBK. Im geräumigen Wohnzimmer ist vom Schreiner in einen Teil der Abseite ein Schrank und eine Holzdecke in Edelholz eingebaut, das helle Zimmer hat ein Dachflächenfenster (mit elektrisch betriebenem Rollo) sowie Fenster und Türe zum Westbalkon mit guter Fernsicht über die Wiesen und zu den Bergen.
Das Deckenhoch geflieste Bad hat ein Dachflächenfenster, Badewanne, Dusche, gr. Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss. Die Tür- und Fensterelemente zum Balkon haben Rollos, über dem Westbalkon ist eine Markise.

Lage

Die zentrale, ruhige Ortsrandlage ist ideal, angenehm sind die ebenen Wege zum Einkaufen oder zu öffentlichen Einrichtungen und zu den Geschäften, aber auch Wander- und Radwege,
sowie Loipen und Bergbahnen sind vom Haus bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die zum notariellen Kaufpreis zu zahlende Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. 19% MWSt., weiter ist vom Käufer die Grunderwebsteuer mit 3,5%und die Notargebühr von ca. 1,4% zu bezahlen. Für die uns erteilen Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte:
Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Dachbodenfläche: 40,00 m², West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 19

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