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Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Preis: 30.600,00

Region: Heinsberg, Rheinl, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 18 Juli, 13:47

ID: Pyzpk0K6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 30.600,00

Wohnfläche: ca. 80.53 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 30.600,00

Käuferprovision: Das Objekt kann provisionsfrei im Wege der anstehenden Zwangsversteigerung erworben werden.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80.53 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei der zur Zwangsversteigerung stehenden Immobilie handelt es sich um eine gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss links eines 1967 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
Nach dem Eintritt in die Wohnung empfängt zunächst die zentrale Eingangsdiele mit integrierter Garderobe, von der alle übrigen Zimmer abgehen. Rechter Hand liegen unmittelbar nebeneinander zwei Kinderzimmer, die je nach Bedarf zu einem großen Zimmer zusammengelegt werden können. Gegenüber befindet sich die rund 9m² große Küche, die mit hellen Bodenfliesen ausgestattet ist. Dahinter befinden sich das Badezimmer sowie das separate WC...

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Immobilie auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten werden.

Ausstattungsbeschreibung

Auf folgende Details möchten wir gesondert hinweisen:
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2001)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Aufzug
- Balkon
- Separater Kellerraum
- gute Parkmöglichkeiten

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und begrünter Wohnlage von Heinsberg-Oberbruch. Das direkte Umfeld der Immobilie ist geprägt von Einfamilienhäusern in aufgelockerter Bauweise sowie angelegten Grünflächen und Landwirtschaftsflächen. Aufgrund der Lage des Wohnhauses in einer Sackgasse, herrscht vor Ort nur geringfügiger Anwohnerverkehr vor. Gleichwohl sind von der unmittelbar hinter dem Wohnhaus verlaufenden Landstraße L 227 Immissionen wahrnehmbar. Als Naherholungsziel unmittelbar vor der Haustüre dient der fußläufig erreichbare Adolfosee, der zum ausgiebigen Schwimmen und Sonnen einlädt.

Sonstige Angaben

Erwerb:
Das Objekt kann im Wege der anstehenden Zwangsversteigerung vor dem Amtsgericht erworben werden. Über den genauen Termin werden wir Sie informieren, sobald dieser festgesetzt wurden. Der Erwerb ist provisionsfrei. Gerne betreuen wir Sie vor wie während des Verfahrens.

In allen Fragen bezüglich der Immobilie und der Verkaufsmodalitäten steht Ihnen Simone Dombrowski unter 0211 / 688 709 - 23 jederzeit gerne zur Verfügung.

Zum 'Kaufpreis':
Der Erwerb der Immobilie im Zwangsversteigerungsverfahren ist provisionsfrei für den Käufer. Einen feststehenden Kaufpreis gibt es dabei nicht. Den Zuschlag im Zwangsversteigerungstermin erhält Derjenige, der das höchste Gebot abgibt, sofern dieses den Vorgaben des ZVG entspricht und die betreibende Gläubigerin zustimmt. Diese Zustimmung wird voraussichtlich erteilt, wenn das Gebot mindestens dem unter 'Kaufpreis' genannten Betrag entspricht.
Auf den Verlauf der Bietstunde und die Durchführung des Zwangsversteigerungstermins kann von unserer Seite kein Einfluss genommen werden.

Zur Herkunft unserer Informationen:
Unsere Angebote basieren auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers oder von Dritten. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit der Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Sie wurden von uns nicht überprüft, so dass wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Zum Energieausweis:
Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Eigentumsübergang kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erfolgen.
Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen.
Hieraus ergibt sich, dass die sog. Fälle des Eigentumserwerbs kraft eines Hoheitsaktes wie in einem Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. Hieran ändert sich in der neuen EnEV 2014 nichts.(i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn)
Vor diesem Hintergrund liegt uns für das Objekt kein Energieausweis vor.

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