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Geräumige 4,5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Ludwigshafen - Pfingstweide

Preis: 169.000,00

Region: Ludwigshafen, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 10 August, 6:58

ID: GyJgOJb4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 363,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese von uns exklusiv angebotene 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Vorort von Ludwigshafen in der Pfingstweide. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde ca. 1972 erbaut und liegt in Feldrandlage. Hinter dem Haus befindet sich eine große und sehr gepflegte Grünanlage. Die Wohnung hat ca. 105 m² Wohnfläche, 2 Balkone, einen Kellerraum und ist aufgrund ihrer Größe ideal für eine Familie.
Ein Vorteil der Wohnung ist die Großzügigkeit und der gelungene Schnitt der Zimmer. Das gemütliche Schlafzimmer hat ca. 15 m². Die beiden Kinderzimmer mit ca. 11 m² und ca. 13 m² können auch als Gästezimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Das Schmuckstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit ca. 25 m². In der Wohnung wurde vom Eigentümer hochwertiges Echtholzparket verlegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt mal auf einen Balkon mit Blick auf die schöne Grünanlage. Platz für Geselligkeit bietet das Esszimmer, welches den Zugang zu einem weiteren Balkon ermöglicht.
Stauraum bietet ein Abstellraum, welchen man durch die geräumige Küche betreten kann. Neben dem großen Badezimmer mit Wanne befindet sich in der Wohnung noch ein Gäste WC. Für die gemeinsame Nutzung stehen 2 Trockenräume und 1 Fahrradraum im Kellen zur Verfügung. Das Objekt ist auf Grund der begehrten Lage sehr lukrativ. Die Einbauküche kann übernommen werden.
Objektunterlagen und Angaben werden uns von dem Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen und Angaben ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, so dass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Aktualität/Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.

Lage

Ludwigshafen ist eine junge Stadt. Im Jahr 2003 wurde sie gerade einmal 150 Jahre alt. Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Pfingstweide ist ein Stadtteil des Ortsbezirks Oppau der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Die Pfingstweide wurde Ende der 1960er auf einem freien Gelände der Stadt nördlich des Stadtteils Edigheim als Trabantenstadt errichtet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

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