Geräumige 4,5 Zi.barrierefreie EG.Whg. i.bester Oststadtlage v.RT. Neubau m.gr.Terr.+Gartenteil

Kaufpreis: € 458.976,00

Wohnfläche: ca. 109.28 m²

Zimmer: 4,5

Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 458.976,00

Wenn der Empfänger eines späteren Exposés als sog. "Vermittler" Objketdaten an Dritte bzw. anderen Kaufinteressenten weitergibt, so haben diese aus rechtlichen Gründen den tatsächlichen Kaufinteressenten auf das Alleinvertriebsrecht der Firma HSI- Immobilien e.K. gegenüber aufmerksam zu machen. Ein sog. Dritter Interessent ist dann ebenso verpflichtet sich für Objektinformationen an die HSI-Immobilien e. K. zu wenden.

Besichtigungen des Baugrundstückes sind jederzeit, jedoch nur nach rechtzeitiger Terminvereinbarung und in unserem Beisein möglich.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten!

Die grafischen Darstellungen dienen dazu, Ihnen unser Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform wird von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erhebt deshalb keinen Anspruch auf absolute Detailtreue. Bitte entnehmen Sie die genauen Details und Maße den Architektenplänen. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Darüber hinaus können die Darstellungen teileweise aufpreispflichtige Sonderwünsche enthalten. Die Größen der Terrassen und Loggien werden zur Hälfte der Wohnfläche angerechnet. Flächenangaben sind Circa-Angaben, eine endgültige Maßermittlung ist erst nach Fertigstellung möglich.

Die Angaben in diesen Angeboten beruhen auf Aussagen der Verkäufer, weshalb wir keine Haftung übernehmne.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 109.28 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 13.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bitte rufen Sie uns auf Grund hoher Nachfrage direkt an. Mobil-Nummern:
0171/83 04 760 oder 0171/16 34 127. Büronummer: 07121/420920

Eigenbezug oder beste Kapitalanlage!

Auf grünem Parkgrundstück der bekannten und ehemaligen "Ammervilla", entsteht in gefragter und barrierefreier Lage der Reutlinger Oststadt ein klassisch modernes 10 - Familien-Wohnhaus mit einem Hauch von Villenstil ! Die kleine Wohnanlage entsteht im bevorzugten Gründerzeitviertel, nahe Stadtgarten, direkt unterhalb der Achalm. Das Objekt wartet mit großzügigen Wohnungen, geräumigen Balkonen oder üppigen Terrassen nebst Aufzug und Tiefgarage auf.

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 18.500,00 EUR
Außenstellplatz: 8.000,00 EUR

Andere Wohnungsarten im Haus: 2 Zimmer-Wohnungen bis 5 1/2 Zimmer-Wohnungen

Wohnungsgrößen: Von ca. 60 m² bis ca. 147 m²

Das Anwesen wird ab August 2016 als Effizienzhaus KfW-55-Gebäude, d. h. weit über den Erfordernissen der Energiesparverordnung §§ 16 ff der EnEV 2014 erbaut.

Fakten zu den Wohnungen: Übergroße Balkone und Terrassen mit 10 bis 15 m² in jeweiliger Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnungen im Dachgeschoss bieten künftig einen schönen Blick über die Dächer von Reutlingen mit Sicht auf die Marienkirche.

Fazit zum Objekt: Wenig Wohnungen = geringe Bebauungsdichte auf großem und historisch geschichtlichen Baugrund, in stadtnaher und mitunter bester Wohnlage von Reutlingen. - Älteren Personen bietet das Haus barrierefreie Zugänge, einen Aufzug und schnelle Fußwege zum Reutlinger Marktplatz.

Auf jeder Wohnungsetage befinden sich nur zwei oder drei Wohneinheiten !

- Kurze Wege zu Aufzug, TG, sowie in die Reutlinger Innenstadt

Ausstattungsbeschreibung

* Eigentumswohnungen, auch in bevorzugter Übergröße u. Südwestausrichtung
* DG und OG Wohnungen mit tollem Blick auf und über Reutlingen
* KfW 55- Effizienzhaus im Villenstil der bevorzugten "Oststadt" / Achalmgeb.
* Zentralheizungsanlage mit Luft-/Wasser Wärmepumpe
* Barrierefreiheit zu den Wohnungen u. Lift
* EG Wohnungen mit großzügigen Gartenanteilen
* Auf Grundstück mit historischer alter Buche
* Fußbodenheizung mit separater elektrischer Regelung in jedem Zimmer
* zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
* Bad über 10 m² bei > 2-Zi.-Wohnungen
* Echtholzfußböden
* Ca. 10 bis 15 m² Balkone bzw. Terrassen bei Wohnungen > 2 Zimmer
* Zusätzlicher Raum für Kinderwagen und Gehhilfen
* Duravit-Bäder mit großflächigen Fliesen in Grundausstattung
* Uneinsehbarer Tiefgaragentrakt
* 30 m² Fahrrad- und Gemeinschaftsraum
* Ebene Wege zum Stadtkern
* Beste Kapitalanlage
* Herrlicher Eigenwohnsitz
* Bevorzugte Wohnlage im Gründerviertel
* Kleine Wohneinheit mit nur 10 Einheiten
* hiesiger Bauträger und Planungsbüro aus dem Landkreis
* Massivhaus mit KS- Mauerwerk ( Kalksandstein ) und WVS

Lage

Beste Reutlinger Oststadtlage, unweit Stadtgarten, Planie und Gartenviertel. Alle Wohnungen sind künftig bestens vermietbar und sehr langfristig als wertstabile Kapitalanlage zu sehen; durch die Stadtnähe auch als Alterswohnsitz.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Wir bitten auf Grund der Nachfrage "nach Übersendung des Kontaktformulares" um Ihren direkten Anruf. Mobil 0171/8304760 oder 0171/1634127. Büro 07121/ 420920.

Wir freuen uns bald persönlich mit Ihnen zu sprechen.

Bauart:
Massives 10- Familien-Wohnhaus in KfW-55-Ausführung mit Tiefgaragentrakt.

Besichtigung:
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach rechtzeitiger Terminvereinbarung und in unserem Beisein möglich. Auch Fotos und eine Objektbeschreibung können eine Vorortbesichtigung nicht ersetzen.

Besichtigung des Gartengrundstücks möglich!

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten !

Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Aussagen der Verkäufer (Bauträger und Architekturbüro), weshalb wir keine Haftung übernehmen