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Geräumige 3,5-Zimmer-EG-Wohnung in Wehr 1
Kaufpreis: € 190.000,00
Wohnfläche: ca. 92.1 m²
Zimmer: 3,5
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 190.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92.1 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 121.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1981 gebauten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 92,1 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer.
Zuerst gelangen Sie in einen großen Flur, der in den offenen Essbereich übergeht. Neben dem Essbereich befindet sich die Küche mit einer rustikalen Holzeinbauküche, die im Preis inbegriffen ist. Vom Essbereich und der Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia. Hier können Sie viele Sonnenstunden mit Blick über die Nachbarschaft genießen. Nebenan befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Die beiden geräumigen Schlafräume können vielseitig gestaltet und genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Das WC liegt separat.
Praktischen Stauraum bietet Ihnen der ca. 7 m² große Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, Kindergarten, Schule und Bushaltestelle sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar.
Lage
Wehr ist eine Stadt im Süden von Baden-Württemberg im Landkreis Waldshut. Die Stadt Wehr liegt unmittelbar am Hochrhein an dessen Nebenfluss Wehra. Wehr mit seinem Stadtteil Öflingen liegt in einer der schönsten und abwechslungsreichsten Tallandschaften Deutschlands. Nördlich und östlich von Wehr erhebt sich der südlichste Teil des Schwarzwalds. Westlich von Wehr beginnt der Dinkelberg. Nordostwärts wehraaufwärts gelangt man zum Wehrastausee und weiter durch das hier tief eingeschnittene und wilde Wehratal nach Todtmoos. Die Stadt Wehr hat ca. 13.000 Einwohner und liegt 366 m über dem Meeresspiegel.
Wehr ist eine dynamische Industriestadt und das Schöne ist: man sieht es nicht - so harmonisch gliedern sich die Firmen in Stadtbild und Natur ein. Eine Wehrer Firma hat es sogar mit «einwecken» zum Eintrag in den Duden gebracht - was für den Erfindungsgeist der wehrer Firmen steht.
Kultur und Bildung spielen im Leben der Stadt eine bedeutende Rolle. Von Musik über Theater bis zur bildenden Kunst und Literatur finden alle kulturellen Sparten ein vielfältiges Angebot. Besonders bekannt ist die Stadt Wehr, durch die Ehrenbürgerin Anne-Sophie Mutter geworden. Die 1963 geborene Weltklasse-Geigerin Anne-Sophie Mutter ist eng mit ihrer Heimatstadt Wehr verbunden. Sie wuchs im Wehratal auf und erhielt hier ihren ersten Geigenunterricht. Gelegentlich gibt sie Benefizkonzerte in Wehr, das letzte war im Jahr 2006.
Die Mediathek ist die öffentliche Bibliothek der Stadt Wehr. In dem Bestand führen sie eine umfangreiche Auswahl an Kinder- und Jugendbüchern, Sachbüchern, Romanen und Zeitschriften. Besonders großen Wert legen sie auf die audiovisuellen Medien wie Filme auf DVD und Video, Hörbücher auf CD und Kassette, Musik-CDs, sowie Computersoftware. Es stehen vier PC-Plätze mit Internetzugang für alle Besucher zur Verfügung. Die Mediathek erfreut sich großer Beliebtheit weit über Wehr hinaus.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Kennwert: 121 kWh, Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten