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geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse

Preis: 95.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 11 Oktober, 4:09
Aufrufe: 4
ID: p42vLvR4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 41.47 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 41.47 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

1974 wurde diese voll unterkellerte Mehrfamilienhausanlage (36 Wohneinheiten) in bester handwerksgerechter Bauweise mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Dacheindeckung erfolgte mit Betondachziegeln. Die Außenwände sind mit einem gelblichen Klinker versehen. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung (Bj.´99). Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Die Holzfenster des Hauses sind isolierverglast. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit € 199,- inkl. Heizkosten und Rücklage.

Ausstattungsbeschreibung

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand! Das Schlaf-/Wohnzimmer sowie der Flur sind zur Zeit mit Teppichboden ausgestattet. Vom Wohn-/Schlafzimmer wird die großzügige, ruhige Süd/West-Terrasse (ca. 20 m²) erreicht. Von hier aus genießen Sie den Blick in den Garten! Die Küche verfügt über ein älteres Einbauprogramm. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Im Flur selber befindet sich eine praktischer Einbauschrank, welche für Garderobe/ Schuhe etc. perfekt genutzt werden kann.
Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung noch ein eigener Keller.

Lage

Wellingsbüttel ist einer der gefragtesten Stadtteile Hamburgs und die Perle des Alstertals. Zum S-Bahnhof Wellingsbüttel gelangt man in ca. 10-15 Gehminuten. Hier befinden sich diverse Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte und eine Bushaltestelle befinden sich auch an der Saseler Chaussee in unmittelbarer Umgebung. Das beliebte Einkaufszentrum AEZ erreichen Sie mit dem Pkw in nur 5 Fahrminuten!

Sonstige Angaben

Baujahr: 1974
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Bundesland: Hamburg

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