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Geräume 4-Raum-Wohnung mit Balkon, eigenem Garten und Garage !

Preis: 109.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 August, 3:23
Aufrufe: 2
ID: xy5exZyD
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 80.45 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 235,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80.45 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 142.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigenumswohnung befindet sich im 1.OG eines modernisierten 3-Familienhauses mit Fassadenvollwärmeschutz und großem Balkon.

Technisch befindet sich das Haus auf dem aktuellen Stand mit isolierverglasten Kunststoffenstern und Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer, beispielsweise für eine 3-4 köpfige Familie, und auch Kapitalanleger.

Ausstattungsbeschreibung

Sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit geräumiger Küche, Diele, Wannenbad mit Fenster und neuem Balkon.

Die Elektroinstallation innerhalb der Wohnung wurde bereits erneuert.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und zusätzlich gibt es im Keller eine eigene Waschmöglichkeit.

Ein großes Plus der Wohnung ist der große Gartenbereich zur eigenen Nutzung hinter dem Haus mit ca. 65m² Gartenfläche. Dieser ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen !

Zudem gehört zur Wohnung auch eine Garage, dieauch per Funksteuerung bedient werden kann.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Essen-Karnap. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarf gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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