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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großer Garage!
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 563 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3.60606 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 563 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Zweifamilienhaus für die große Familie oder den Kapitalanleger! Hier können Sie gleichzeitig wohnen und vermieten! Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist besonders für Mehrgenerationenhaushalte geeignet, kann aber auch als Kapitalanlage genutzt werden. Zurzeit ist die Immobilie unvermietet.
In einigen Räumen wurde bereits renoviert. Die Innentüren wurden komplett erneuert. Das Dach hat eine Dämmung mit Glaswolle erhalten und die Wasserrohre sind in Kupfer verlegt und z.T. gedämmt worden. Zudem besitzt das Objekt einen schönen Bruchsteinkeller, eine kleine Terrasse sowie einen Balkon. Das OG bietet eine Ausbaureserve von ca. 45 m², mit der Möglichkeit ein Studio zu errichten.
Ihre PKWs finden in der geräumigen Großraum-Doppelgarage einen Platz. Hier kann aufgrund der bestehenden Grube auch unter dem KFZ gearbeitet werden.
Aufteilung:
KG: Teilkeller (1 Raum)
EG (95 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad (Wanne), Essen, Bad (Dusche)
OG (65 m²)): 2 Zimmer, Küche, Bad (Wanne), Balkon
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie wird mittels einer Flüssiggasheizung (Bj. ca. 1999) beheizt. Zusätzlich steht ein Kaminanschluss zur Verfügung. Der große Miettank wurde ins Erdreich eingelassen. Die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Die Böden sind mit Teppich, Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Zufahrt wurde gepflastert.
Lage
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Das Objekt liegt in zentraler Ortslage eines kleinen Ortes zwischen Altenkirchen und Hachenburg.
Sonstige Angaben
Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen (ca. 7km) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., mindestens jedoch 3.570 EUR inkl. MwSt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.05.2008
Energieverbrauchskennwert: 127 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Befeuerung: Flüssiggas
Baujahr: 1900
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 2