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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück 1
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 6424 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Provision in Höhe von 2.400 EUR ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an den Makler zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 6424 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 219.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Fachwerkhaus, welches fortlaufend Instand gehalten wurde.
Das Objekt verfügt insgesamt über zwei separate Wohneinheiten. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und teilt sich neben Küche, Flur und Badezimmer in 5 weitere Zimmer auf. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist in Größe und Aufteilung identisch. Jeder Wohneinheit sind zudem 2 Garagen zur Nutzung zugeordnet
Die Beheizung der beiden Wohnungen erfolgt zentral über eine Gastherme (Baujahr 1990) mit einem Warmwasserspeicher. Als Sanierungsmaßnahmen wurde das Dach vor einigen Jahren neu gedeckt und die linke Giebelseite ebenfalls mit Dachziegeln verkleidet. Die Dämmung der obersten Geschossdecke zum Dachgeschoss ist im Zuge dieser Maßnahmen gleich mit erfolgt.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Dorflage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im 10 min entfernten Ort Hötensleben. In Wackersleben selbst gibt es eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin. Die Stadt Oschersleben ist ca. 20 km entfernt, die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 45 Min erreichbar.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Nach individueller Absprache möglich.