Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 144.41 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 700 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 144.41 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer schönen und Natur nahen Wohnlage, nur Anliegerverkehr! Selbstverständlich könnte das Objekt auch als Einfamilienhaus genutzt werden, super Nutzungspotenzial. Im Eingangsbereich befindet sich eine ansprechende Holztreppe, diese führt vom Keller bis in den Dachgeschossbereich. Vom Windfang aus gelangt man in den Flurbereich der Erdgeschosswohnung. Die Wohneinheit verfügt über ein ansprechendes und lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer. Des weiterem befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer eine Küche sowie ein Badezimmer (2006 modernisiert). Die Wohneinheit im Dachgeschoss wurde ebenfalls komplett renoviert. Im Dachgeschoss befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer ein Wohn/Esszimmer sowie ein Badezimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das zweite Schlafzimmer in der4 Dachspitze. Das Objekt ist zum teil unterkellert. Hier befinden sich ein Hobbyräume sowie ein Bad WC. Das 1961 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einem top Zustand. Es wurde 2006 mit renoviert und verschönert.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:
In beiden Wohnungen wurde Laminat, Fliesen und Teppichboden verlegt.
Küche:
Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Bäder:
Es befinden sich zwei gut ausgestattete Bäder im Objekt. Diese wurden gleichwertig ausgestattet.
Beide Bäder mit Waschtischanlage mit integrierten Möbelstücken, Dusche, Hänge WC, Decken hohen und zeitloser Verfliesungen !
Garage:
Sep. stehende Garage mit einem zusätzlichem Nebengebäude für Gartengeräte, Fahrräder ect..
Grundstück:
Das Gartengrundstück wurde sehr pflegeleicht angelegte. Die Hoffläche wurde großzügig gepflastert. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich eine schöne Freisitzterrasse.

Lage

Ruhige Wohnlage / nur Anliegerverkehr / 800m zu Zentrum, Schulen, Ärtze ect.

Sonstige Angaben

Erdgeschoss:

Eingangsbereich/Windfang: ca. 9,16 m²

Flur ca. 4,80 m²
Dusche WC ca. 3,60 m²
Küche ca. 6,50 m²
Wohn/Esszimmer ca. 26,08 m²
Schlafen I ca. 12,50 m²
Schlafen II ca. 7,60 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 4,80 m²
Dusche WC ca. 7,08 m²
Küche ca. 11,80 m²
Wohn/Esszimmer ca. 19,00 m²
Schlafen I ca. 12,50 m²
Abstellraum ca. 3,00 m²

Dachspitze:
Schlafstudio ca. 16 m²
Renoviertes Zweifamilienhaus, selbstverständlich auch als Einfamilienhaus nutzbar. Hervorragender Gesamtzustand, schöne Wohnlage, top Preisleistungsverhältnis! Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen