Gepflegtes Zweifamilienhaus - ideal für zwei Generationen unter einem Dach in Oberreifenberg

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 756 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 146 m²

Grundstück: ca. 756 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen, das können Sie hier bereits in Kürze praktizieren.
In 1961 wurde das Zweifamilienhaus in massiver Bauweise erstellt und von den bisherigen Eigentümern stets in Schuss gehalten.
So wurden seit 1992 einige der Fenster erneuert, die Heizung stammt aus dem Jahr 2000, bei der allerdings in 2014 ein neuer Stellmotor und in 2015 eine Hocheffizienzpumpe eingebaut wurden.
Auch das Badezimmer im Obergeschoss stammt aus den 90er Jahren.
Ihren Wagen parken Sie in Ihrer geräumigen Doppelgarage mit elektrisch gesteuertem Sektionaltor, davor sind weitere Stellplätze vorhanden, selbst für einen Wohnwagen wäre hier ausreichend Platz.
Ihr Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt an der Straßenfront über ein bequem elektrisch gesteuertes Tor.
Im Erdgeschoss wie im Obergeschoss finden Sie nun zwei identische 3-Zimmer Wohnungen mit jeweils 73,62 qm Wohnfläche.
Die Aufteilung ist praktisch, jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und eine 8 qm große Kochküche, die im Obergeschoss komplett eingerichtet ist.
Im Erdgeschoss gibt es eine große Sonnenterrasse und den Zugang zu Ihrem 756 qm großen Grundstück. Hier können Sie im Sommer herrliche Grillfeste mit Freunden und Familie feiern oder Ihrem grünen Daumen so richtig freien Lauf lassen.
Im Obergeschoss machen Sie es sich am Feierabend auf Ihrem Balkon gemütlich.
Ihr Haus ist zudem voll unterkellert und bietet Ihnen auch hier etwa 74 qm Nutzfläche mit Platz zum Lagern, Bevorraten und Waschen. Der separate Ausgang zum Garten ist ebenfalls vorhanden und enorm praktisch. Mit etwas handwerklichem Geschick verwandeln Sie Ihr neues Zuhause in ein echtes Schmuckstück.
Hier finden Sie eine nicht alltägliche Hausgelegenheit auf einem herrlichen Grundstück und das zum echt fairen Kaufpreis von 279.000,-- Euro.

Ausstattungsbeschreibung

Renovierungsbedarf!

Lage

Oberreifenberg liegt im östlichen Hintertaunus und ist mit durchschnittlich 640 Metern in der Ortslage das höchstgelegene Dorf im Taunus. Es liegt auf einem nach Nordwesten gerichteten Ausläufer des rund 1,5 Kilometer entfernten und 879 Meter hohen Großen Feldberggipfels.
Charakteristisch für das Ortsbild von Oberreifenberg ist die Burg Reifenberg im Nordwesten gelegen.
Oberreifenberg wurde 1849 gegründet, als sich das Dorf Reifenberg in Ober- und Niederreifenberg teilte. Über den Ursprung Reifenbergs selbst wird allerdings spekuliert.
Mit der Gebietsreform am 1. August 1972 verlor Reifenberg seine Eigenständigkeit und Ober- und Niederreifenberg sind seither Ortsteile der Gemeinde Schmitten.
Außerdem ist Oberreifenberg ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Bis Anfang der 1980er Jahre war der Tourismus in Oberreifenberg ein wichtiger Wirtschaftszweig. Heute hat sich der Tourismus weg von Übernachtungsgästen hin zu Tagesbesuchern entwickelt. Es bestehen mit Haus Burgfried, Haus Reifenberg, dem Waldhotel, dem Naturpark Hotel Weilquelle (ein ehemaliges Posterholungsheim) und der Jugendherberge jedoch weiterhin vielfältige Übernachtungsmöglichkeiten, die insbesondere zu Frankfurter Messezeiten intensiv genutzt werden.
In Ihrer Freizeit besuchen Sie vielleicht die Tennisplätze oder den Klettergarten neben der Jugendherberge, in einer ehemaligen Halle der Straßenmeisterei befindet sich heute sogar eine Kletterhalle.
Die Sportanlage für Ballsport und Leichtathletik am Parkplatz Pechberg bietet weitere Alternativen. Der Taunusklub hat eine Vielzahl von Wanderwegen markiert, die Sie am Wochenende und in Ihrer Freizeit erkunden können.
Der Rodelhang von Oberreifenberg am Pechberg ist im Winter ein Hauptanziehungspunkt für Familien aus dem ganzen Rhein-Main-Gebiet. Ergänzt wird das Angebot um zwei Skilifte sowie gespurte Langlaufloipen. Am Parkplatz Pechberg befindet sich ebenfalls eine Anlage zum Eisstockschießen und das alles direkt vor Ihrer Haustür!

Sonstige Angaben

Im Ort befinden sich ein Kindergarten und die Montessori EcoSchool, eine ganztägige Bildungseinrichtung, die sich auf Montessori-, Natur- und Umweltpädagogik spezialisiert hat.
Beim Bäcker um die Ecke gibt es Kaffee und Kuchen.
In Niederreifenberg finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

WIR SUCHEN!
Für bei uns vorgemerkte, bonitätsgeprüfte Kunden suchen wir im gesamten Main-Taunus-Kreis:
2-4 Zimmer Eigentumswohnungen
Reihenhäuser und Doppelhaushälften
freistehende Häuser, auch sanierungsbedürftig, sowie Bauplätze oder Abrissgrundstücke
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Unser Beratungsgespräch und unsere kostenlose Marktwertermittlung sind
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