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Gepflegtes Zwei-Familienhaus mit ausbaufähigem DG und Garten

Preis: 109.000,00
Region: Neunkirchen, Siegerl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 September, 4:52
Aufrufe: 2
ID: l135lXB4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 179 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 494 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 179 m²

Grundstück: ca. 494 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 294.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ein wohnliches Ein- bzw. Zeifamilienwohnhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss. Garage, Stellplatz und Garten. Im EG befinden sich Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer Eltern- und ein Kinderschlafzimmer, Bad/Dusche/WC ( neu ). Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme und alternatives Heizen.
Das OG hat die gleiche Aufteilung, nur verfügt es über zwei Bäder. Das Anwesen ist vollunterkellert. Der Spitzboden wäre ausbaufähig, wenn die Familie sich vergrößeren würde, oder aber auch für ein Studio geeignet.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt verfügt über ein neues Dach ( 2015 ), Isofenster Laminat- und PVC-Böden.
Ein langjähriger Mieter verläßt das Haus in absolut einwandfreien Zustand.

Lage

Das Anwesen liegt in Neunkirchen, im Ortsteil Salchendorf. Ein kleine Treppe führt in den Garten und dann zum Haus, so liegt das Objekt zurückgesetzt von der Straße.

Sonstige Angaben

In den letzten Jahren wurde zahlreiche Investionen getätigt, eine verbindl. Liste mit Daten kann vorgelegt werden. ( z.B. Erneuerung des Bades im EG, Pflasterung der Hoffläche, Erneuerung von 13 Fenster, Erneuerung der Zentralheizung usw. ) Alle Arbeiten wurden von Unternehmen ausgeführt.

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