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Gepflegtes Zwei- bis Dreifamilienhaus in guter Wohnlage von Wiesloch - Baiertal

Preis: 325.000,00
Region: Wiesloch, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 5 Oktober, 7:32
Aufrufe: 6
ID: P4DjJdd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 169 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 453 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 4,76 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 169 m²

Grundstück: ca. 453 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 192.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus befindet sich in guter und ansprechender Lage von Wiesloch - Baiertal. Es wurde im Jahr 1962 auf einem 453 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über drei Wohnungen. Die Einheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss sind aktuell zu einer Wohneinheit zusammengefasst und an eine Familie vermietet.

Das Haus ist in einem gepflegten und sauberen Zustand.
Im Jahr 1997 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (z.B. Fenster, Leitungen für Wasser, Abwasser, Strom und Bäder, Dacheindeckung etc.).
Die Gaszentralheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 1997 und wurde regelmäßig gewartet.

WE 1: Erdgeschoss
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer großen Wohnküche verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Die Wohnung hat einen praktischen und funktionalen Grundriss.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Wohnung steht aktuell leer und kann jederzeit vermietet oder selbst genutzt werden.

WE 2: Obergeschoss
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vom Grundriss her identisch mit der Wohnung im Erdgeschoss. Auch diese verfügt über eine Wohnfläche von etwa 65 m². Diese Wohnung ist seit 2003 für monatlich EUR 370,- zzgl. Nebenkosten vermietet.

WE 3: Dachgeschoss
Die Wohnung im Dachgeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohn-/Essküche. Durch die Dachschrägen verfügt diese Wohnung über eine geringere Wohnfläche von ca. 39 m².
Diese Wohnung ist an denselben Mieter wie im Obergeschoss für monatlich EUR 200,- zzgl. Nebenkosten vermietet und wird mit der Wohnung im Obergeschoss als eine große Wohneinheit genutzt.

Für alle Bewohner des Hauses steht zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

EnEV: B, 192,7 kWh/(m²a), Gaszentral (von 1997)

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 169,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226009

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