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Gepflegtes Zins- und Renditehaus in Guter Lage - Innenstadt Pirmasens 1
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 151 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 480,00Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 151 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zentral in der Innenstadt gelegen bietet diese Wohn- und Geschäftsimmobilie eine sehr gute Rendite. Sie ist in drei Wohneinheiten und ein Ladengeschäft aufgeteilt, vollunterkellert und in gepflegtem Zustand. Im Jahr 2000 wurden neue Gasetagenheizungen eingebaut und im Jahr 2005 alle Bäder neu gestaltet.
Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und durch die Fensterflächen hell und freundlich.
Im 2.OG ist ein großer Balkon vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
EG Ladengeschäft:
- Große Fensterfläche
- 103,83m2 Gewerbefläche davon
- 93,75m2 Ladenfläche
- Miete 250 €
1.OG Wohnung:
4ZKB
Wohnfläche: 104,80m2
Miete: 400€
2.OG:
4ZKB
Wohnfläche: 111,00m2
Miete: 400€
3.OG:
4ZKB
Wohnfläche: 93,73m2
zu erzielende Miete: 380€
Keller:
6 Kellerräume
Lage
Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt und liegt am Westrand des Pfälzer Waldes. Als Verwaltungssitz des Landkreises Südwestpfalz liegt Sie zentral und in unmittelbarer Nähe zur französischen Grenze. Es besteht eine Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn und eine Autobahnanschluß an die A8 und A 62. Die Einwohnzahl beträgt derzeit ca 40.000.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2014.
Endenergieverbrauch beträgt 152.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
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Stichworte:
vermietbare Fläche: 414,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen