Gepflegtes Wohnhaus mit liebevoll angelegtem Grundstück

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 444 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 444 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 176.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese sehr gut instandgehaltene Immobilie in charmanter Wohnlage, in der Nähe von Park und Burg, steht zum Verkauf. Der baulich sehr gute Zustand (Bautyp EW65B) liegt nicht nur zuletzt an der engagierten Pflege von Haus und Grundstück durch die Eigentümer, sondern auch an den fortlaufend durchgeführten Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten (z.B. Dach, Heizung, Fenster, etc. -> detaillierte Auflistung im Anhang). Ein Einzug ist im gegenwärtigen Zustand problemlos möglich.
Ihnen stehen im Erdgeschoss neben dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, die Küche mit Einbauküche, das Gäste-WC sowie die geräumige Diele und der Windfang zur Verfügung. Im Dachgeschoss finden Sie des Weiteren 3 Zimmer und das Wannenbad. Über eine Bodenklappe ist der Spitzboden erreichbar, welcher abgebrettert ist und Ihnen zusätzliche Lagerfläche bereitstellt. Das Gebäude verfügt über einen Vollkeller, welcher eine Waschküche mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, den Heizungsraum, einen Vorratsraum mit Waschbecken sowie ein Zimmer, welche z.B. als Gästezimmer o.ä. nutzbar ist, beinhaltet. Von außen ist der Keller ebenfalls über die Kellertreppe und den Hintereingang begehbar. Gleichzeitig ist von hieraus die alte Garage erreichbar, diese dient aktuell als Abstellraum und Werkstatt. Über der Garage befindet sich die Terrasse, welche mit einer Treppe direkt mit dem Grundstück verbunden ist. Auf der Terrasse mit Sonnenschutz / Markise lässt sich wunderbar die Sonne bei einer Tasse Kaffee genießen sowie gemütliche Grillabende verbringen.
Dieses Angebot ist perfekt für die kleine Familie mit dem Wunsch nach den eigenen vier Wänden.

Der Verkaufsgegenstand ist voll erschlossen (Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon/Internet). Sämtliche Erschließungskosten und Anliegerbeiträge sind bereits bezahlt. Ein zentraler Gasanschluss liegt in der Straße an und kann bei Bedarf ins Haus verlegt werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Ölheizung.
Die städtische Grundstückszufahrt kann mit dem Nachbarn gemeinschaftlich genutzt werden.
Zusätzlich sind von dem jetzigen Eigentümer weitere ca. 1.000 m² Gartenland mit einer Garage, hinter dem zu verkaufenden Grundstück, gepachtet. Der Pachtvertrag kann übernommen werden oder die Fläche in Eigenregie dazu erworben werden.
Auszug und Besitzübergabe wird ca. Mitte 2017 erfolgen.

Ausstattungsbeschreibung

LTE - Empfang, Kanalanschluss

Lage

Neustadt-Glewe ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 6.600 Einwohnern. Sie ist Sitz des Amtes Neustadt-Glewe, dem auch die Gemeinden Brenz und Blievenstorf angehören. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Hamburg und erfüllt für seine Umgebung die Funktion als Grundzentrum. Die Immobilie befindet sich Nahe der Burganlage in ruhiger und sehr beliebter Lage von Neustadt-Glewe, dem sogenannten Tor zur Lewitz, einem der größten Landschafts- und Vogelschutzgebiete Deutschlands. Die Region ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, jedoch nicht eintönig oder langweilig. Durch die hügelige Struktur, den Wechsel von Feld- und Waldgebieten und nicht zuletzt durch die Nähe zum Wasser und zur Lewitz, hat diese Gegend ihren Reiz und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders reizvoll sind, die direkte Lage an der Müritz-Elde-Wasserstraße, die Schleuse im Stadtzentrum und der idyllisch gelegene Sportboothafen unterhalb der historischen Burganlage. Im Sommer lädt der Neustädter See mit einem sehr gepflegten und bewachten Schwimmbad und auch einigen naturbelassenen Badestellen zur Abkühlung ein. In Neustadt-Glewe sind verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung, Ärzte, Banken, Sportvereine und weitere Einrichtungen der Infrastruktur vorhanden. Als zentraler Ort in der Region ist die mecklenburgische Kleinstadt an die umliegenden Gemeinden verkehrstechnisch gut angebunden. Die eigene Autobahnauffahrt auf die A24 und die regional bedeutsame Bundesstraße B191 haben zu einer guten Auslastung des Gewerbegebietes geführt. Über die A24 sind Hamburg in ca. 1,5 Stunden, Berlin in ca. 2 Stunden und die Landeshauptstadt Schwerin in ca. 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Der Bahnhof in Ludwigslust, in ca. 10 km Entfernung, ist unter anderem ICE-Haltstelle und bietet eine bequeme Reisealternative.

Sonstige Angaben

Verkauf und Kauf von Häusern und Grundstücken ist Vertrauenssache

Nutzen Sie folgende Vorteile für sich,

wenn Sie verkaufen möchten:
- bewerten wir Ihre Immobilie kurzfristig und unterstützen Sie fachgerecht bei der Kaufpreisfindung
- vermarkten wir Ihre Immobilie professionell und binden sie in die bundesweiten Vertriebsaktivitäten der Sparkassenorganisation ein
- prüfen wir die Bonität potentieller Käufer und vermitteln Ihnen auf Wunsch die Finanzierung aus einer Hand
- übernehmen wir die Verkaufsvorbereitungen und begleiten Sie zum Notartermin
- stehen wir für Diskretion und Sicherheit bei der Verkaufsabwicklung

wenn Sie kaufen möchten:
- bekommen Sie von uns marktgerechte Angebote, denn wir bewerten jede Immobilie bevor wir sie in unser Angebot aufnehmen
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Auch wenns um Immobilien geht, reden Sie zuerst mit uns!

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen