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Gepflegtes Wohnhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten - in bevorzugtem Stadtteil!

Preis: 420.000,00
Region: Schwandorf, Bayern
Anzeige vom: 2 Oktober, 13:54
Aufrufe: 3
ID: R1rGlxYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 420.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 380 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 420.000,00

Käuferprovision: 9996.0 inkl. MwSt.
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 380 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 142.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohnlage und verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen, welche derzeit vermietet sind.

Die erste und zweite Etage bieten mit jeweils ca. 102 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung an:

Küche, Ess- und Wohnbereich, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Raum, der individuell genutzt werden kann und Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine Terrasse und zur Wohnung in der ersten Etage ein Balkon.

Das Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m², hier befinden sich eine abgeschlossene Küche, offenes Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Abstellraum. Im Badezimmer stehen Ihnen Wanne, Dusche und Waschbecken zur Verfügung, das WC mit Waschbecken ist separat gehalten. Auch zu dieser Wohnung gehört wiederum ein Balkon.

Der Keller ist aufgeteilt in einen Heiz- und Tankraum und zwei weitere Räume, welche als Abstellräume genutzt werden. Die Mieter genießen hier einen pflegeleichten, großzügigen, Garten und den Komfort, dass Ihnen 5 Garagen und 3 Kfz-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung stehen. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es ist kein Reparaturstau vorhanden. Sie finden hier somit ein außergewöhnlich attraktives Angebot vor!

Ausstattungsbeschreibung

- 3 abgeschlossene, vermietete Wohnungen
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badezimmer in 1. und 2. Etage mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Badezimmer in 3. Etage mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Fenster
- separates WC mit Waschbecken und Fenster
- Holzfenster
- Öl-Zentralheizung
- teilunterkellert
- 5 Garagen direkt am Haus
- 3 Kfz-Stellplätze am Haus
- zwei mal Balkon
- Terrasse
- Garten

Lage

Schwandorf - bevorzugter Stadtteil

Die große Kreisstadt Schwandorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sie finden in Schwandorf alles vor, was man zu einem angenehmen Leben braucht. Kunst, Kultur, Freizeitgestaltung und Veranstaltungen werden ganzjährig angeboten. Ihnen stehen Bahn, Bus und der Autobahnanschluss zur A 93 zur Verfügung. Sie erreichen in ca. 30 Minuten Regensburg.

Sonstige Angaben

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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