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Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von MH- Zentrum 1
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 251 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 177 m²
Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 251 m²
Grundstück: ca. 177 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In der Fußgängerzone von Mülheim Mitte gelegenes Wohn- und Geschäftshaus
Aufteilung:
EG: Ladenlokal, ca. 130 m² (vermietet 900,-- € Kaltmiete pro Monat), Mieter seit 1976
1.OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Bad, ca. 70 m² (z.Zt. Leerstand, Kaltmiete 400,-- € pro Monat)
2.OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, ca. 70 m² (vermietet 165,-- € Kaltmiete pro Monat; steigerbar) Mieter seit 1984
Eigentümerwohnung (OG+DG):Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Bad, G-WC, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, ca. 111 m² (z.Zt. Leerstand Kaltmiete 800,-- € pro Monat)
Ausstattungsbeschreibung
Allgemein hochwertige Ausstattung.
Sanierungsmaßnahmen: 1989 neue Bäder 1. und 2. Etage und neue Elektrik
1990 neue Fassade (Vorderseite), 6 cm Dämmung Fassadenplatten
1993 neue Fassade (Rückseite), 6 cm Dämmumg Schieferverkleidet
1994 neuer Ölbrenner (Wohnungen), das Ladenlokal verfügt über eine Gasetagenheizung
2004 Sanierung des Dachgartens
2013 Komplettsanierung der Eigentümerwohnung in der 3. und 4. Etage (Elektrik, Türen, Parkett und Bäder)
2014 Anstrich Treppenhaus
Lage
Fußgängerzone Mülheim Mitte. Aufgrund der zentralen Lage sind alle Belange des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Mieteinnahmen SOLL 2.265,-- € p. Monat.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen