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|| Gepflegtes Wohn- / Geschäftshaus || guter Zustand und gute Substanz || renditestarke Anlage ||

Preis: 329.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 März, 1:33
Aufrufe: 3
ID: m1deeXGy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 706 m²

Grundstück: ca. 1332 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 706 m²

Grundstück: ca. 1332 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
================

Gepflegtes und technisch einwandfreies 3-geschossiges Wohn- / Geschäftshaus am Rande von Duisburg-Dellviertel (innenstadtnahe Lage).

Ausstattung
==========

Hauptgebäude:
===========
- Das Objekt ist vollunterkellert.
- 5 WE mit insgesamt ca. 250 m² Wfl.
- 1 Büroeinheit im EG mit ca. 56 m² Nfl.

Im Jahr 2000 wurde das Objekt umfassend saniert:
- wasserführende Leitungen
- Elektroinstallationen
- Bäder
- Dach
- Kunststofffenster mit Isoverglasung
- Kellerabdichtung

Nebengebäude (Gewerbe):
===================
- Lagerhalle / Betriebsgebäude ca. 400 m²
- betriebliche Lager- und Parkfläche ca. 249 m²

Lage
====
Ruhige Wohnlage in zweiter Baureihe an einer Nebenstraße am Rande des Duisburger Stadtteils Dellviertel (Innenstadtrand). Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine gute Errichbarkeit der Duisburger City aus. Die Hinterlage sorgt für eine ruhige Wohnlage und eine gute Vermietbarkeit.

Sonstiges
-kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung-

Die Gewerbeflächen sind seit Jahren an einen soliden Handwerksbetrieb vermietet. Weitere Informationen (Grundrisspläne, genaue Lagebeschreibung, weiteres Bildmaterial etc.) erhalten Sie gerne auf Anfrage durch unser ausführliches Exposé!

!!===========================!!
!! Bitte beachten Sie bei einer Anfrage: !! !!===========================!!
Geben Sie bei Anfragen per Mail bzw. über das Kontaktformular dieser Internet-Seite bitte Ihre Telefonnummer und Ihre vollständige Adresse an, so dass Ihre Anfrage schnell bearbeitet werden kann. Wir gehen davon aus, dass Sie mit einer telefonischen Nachfrage unseres Büros über Ihr weiteres Interesse an diesem Objekt einverstanden sind.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Wohnfläche: 250,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05112000

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