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Gepflegtes, vollvermietetes Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Kassel
Kaufpreis: € 2.400.000,00
Wohnfläche: ca. 733 m²
Grundstück: ca. 235 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.400.000,00
Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 3,5 % inkl. Mwst.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 733 m²
Grundstück: ca. 235 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Renovierungsjahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Gepflegtes Geschäftshaus voll vermietet mit sehr guter Mieterstruktur und überdurchschnittlicher Ausstattung. U. a. Fassade aus Marmor; vorderfassade mit Alufenstern mit Isoverglasung (Fa. Schüko) sowie rückwärtige Fassade mit Kunststofffenstern. Fahrstuhl mit neuerer Steuerung. EDV-Verkabelung auf neustem Stand.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 126.648,- zzgl. NK.
Lage
Beste Innenstadtlage von Kassel. In der gut frequentierten Fußgängerzone, am Rande der Oberen Königsstraße, Nähe Rathaus. Wenige Fußminuten entfernt, befindet sich ein großes Parkhaus sowie ein Kinokomplex mit Restaurants etc. Beste Verkehrsanbindung (Straßenbahn), Kreditinstitute, diverse Dienstleister in der Nähe.
Sonstige Angaben
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.