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Gepflegtes und urgemütliches Wohnhaus mit Nebengebäude in 56479 Elsoff 1
Kaufpreis: € 94.500,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 519 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 94.500,00
Käuferprovision: 3.570,- Euro inkl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 519 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Ortslage. Das Grundstück ist mit Rasen, Sträucher sowie teilweise mit einer Sichtschutzhecke bewachsen. Eine kleine Terrasse steht ebenso zur Verfügung wie ein PKW-Stellplatz.
Dieses urgemütliche Wohnhaus wurde ca. 1936 errichtet. Das Dach ist mit Pfannen und Schindeln eingedeckt, die Putzfassade ist in einem ansprechenden Gelbton gestrichen. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Als Bodenbeläge finden Sie Fliesen, Laminat und Teppichboden vor. Für angenehme Wärme sorgt eine neue Ölzentralheizung, die 2012 eingebaut wurde. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Die Wohnfläche von ca. 110 qm verteilt sich auf 4ZKB und einen Vorratsraum, weitere Ausbaureserven haben Sie in der ehemaligen Scheune.
Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 131,1 kWh, Warmwasser enthalten, Effizienzklasse E, Baujahr 1936, Heizöl 2012, gültig bis 29.08.2018
Lage
Elsoff ist ein sehr schön gelegenes Westerwalddorf in der Verbandsgemeinde Rennerod. Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort. Die Stadt Rennerod ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Banken sowie ein vielseitiges Freizeitangebot. Gute Verkehrsanbindung zu BAB A3 und A45.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Raumaufteilung:
KG : teilunterkellert, Heizungsraum
EG : Flur, Küche, Vorratsraum, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer
OG : Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer
DG : Speicher
Nebengebäude : Tankraum, 2 Abstell-/Lagerräume, Ausbaureserve, Garage
Besichtigungstermine:
Nach vorheriger Vereinbarung