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gepflegtes und renoviertes Haus in bevorzugter Höhenlage mit Panoramablick über Niederwürzbach
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 521 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Käufers inkl. MwSt. vom Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 521 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Objektbeschreibung
Das angebotene Haus ist einseitig angebaut und verfügt über ca. 110 qm Wohnfläche, die sich wie folgt auf die einzelnen Räumlichkeiten verteilt:
Erdgeschoss:
- Diele
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin
- Küche
Dachgeschoss:
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Eckwanne und Fenster
Kellergechoss:
- Heizraum mit Ölheizung und Tank
- 2 Abstellräume
- Waschküche
Der Keller ist komplett ausgebaut, die Wände wurden verputzt und der Boden gefliest.
Das ca. 517 qm große Grundstück ist sehr schön, terrassenförmig angelegt und nach Süd-Westen ausgerichtet. Hinter dem Haus befindet sich unter der Garage ein großer Abstellraum. Außerdem befindet sich hinter dem Haus ein gemauertes Gartenhaus mit Satteldach, Ziegeln und Stromanschluss. Vom Grundstück aus, hat man einen herrlichen Blick über Niederwürzbach bis zum Weiher.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage. auf der Garage befindet sich eine ca. 30 qm große Terrasse, von der aus man ebenfalls einen sehr schönen Blick über Niederwürzbach bis zum Weiher genießen kann.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
- offener Kamin
- große Terrasse
- Garage
- Öl-Heizung
- Badezimmer mit Eckwanne und Fenster
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Einbauküche
- gemauertes Gartenhaus mit Satteldach, Ziegeln und Stromanschluss
Lage
Niederwürzbach ist ein Stadtteil von Blieskastel im Saarpfalz-Kreis. Der Ort verdankt seinen Namen dem Bächlein Würzbach, das den Würzbacher Weiher (12 ha groß) speist.
Niederwürzbach ist Teil des Biosphärenreservats Bliesgau der UNESCO.
Freizeitangebote:
- Freizeitgebiet Würzbacher Weiher mit Liegewiese und Beachvolleyball-Feld
- Boule-Anlage vor der Würzbachhalle
- Spielfelder für Tennis an der Würzbachhalle
- Rasenspielfeld für Fußball im Ortsteil Seelbach
- Motocross-Strecke in der Lettkaul
- Rennstrecke für RC-Modellautos mit Verbrennungsmotor
- Ausgedehnte Wander- und Radwege
- Handballverein
- Fußballverein
Verkehr:
- Niederwürzbach besitzt Anschluss an das Eisenbahnnetz
- Busverbindung bestehen nach Blieskastel und St. Ingbert
- Die Anschlussstelle St. Ingbert-Mitte der Bundesautobahn 6 ist etwa 10 Kilometer vom Ortskern entfernt
Niederwürzbach besitzt ein Bürgerbüro, eine Grundschule mit Schulturnhalle und einer öffentlichen Bücherei, eine kath. Freiwillige Ganztagsschule, kath. Kindertagesstätte, eine katholische und eine evangelische Kirche, eine Mehrzweckhalle (Würzbachhalle), ein Rasenfußballplatz, eine Tennisanlage, eine Motocross-Strecke, einen städtischen Campingplatz mit 10 Stellplätzen für Wohnmobile, ein Feuerwehrhaus und ein DRK-Haus.
Sonstige Angaben
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Flächen sind circa Angaben. Die Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.