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Gepflegtes und neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage von Esens
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 670 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstück: ca. 670 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Direkt in Esens, ruhig gelegen in Nähe des Kanals nach Bensersiel, liegt dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf einem 670 m² großen Eigentumsgrundstück.
Im Erdgeschoss besticht neben der Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) das Wohn- und Esszimmer mit großen, bodentiefen Fensterelementen und Ausgang auf die Terrasse.
Im Dachgeschoss befindet sich neben drei Schlafräumen das Vollbad, u. a. mit großer Eckbadewanne.
Der Spitzboden ist komplett gedämmt und bietet zusätzliche Abstellfläche.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie bitte den anliegenden Grundrissen.
Die Kunststofffenster (mit Jalousien) sind 2-fach isoliert. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher.
Das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer im Dachgeschoss enthalten eine zusätzliche Fußbodenerwärmung.
Im Außenbereich erwartet Sie ein pflegeleichter und eingefriedeter Garten mit großer Terrasse.
Die großzügige Auffahrt und die am Haupthaus direkt angrenzende Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet ausreichend Platz für jede Menge PKW´s.
Eine Übergabe ist nach Absprache frühestens Ende 2016/Anfang 2017 möglich.
Für Rückfragen oder weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Lage
Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.
Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.
Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.