Gepflegtes, saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Stadum

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 852 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 852 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Nie wieder Miete bezahlen !!!

Ausstattungsbeschreibung

Dieses gepflegte und aufwendig sanierte Einfamilienhaus ist ein Okal-Fertighaus. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine große Garage. Es wurde 1971 erstellt und ab 2008 aufwendig saniert. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 110 qm und eine zusätzliche Nutzfläche von über 90 qm. Das Grundstück hat eine Größe von 852 qm. Der Garten ist sehr liebevoll angelegt, es gibt viele interessante Details. Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet und mit einem Lärchenzaun umgeben. Der Grillplatz ist überdacht. In dem Gewächshaus können sie ihr eigenes Gemüse züchten. Der Holzzaun zum hinteren Nachbarn ist neu. Es gibt hinter der Garage ein Kaminholzlager. Das Einfamilienhaus hat eine sehr schöne Wohnraumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele. Von dort gelangt man in das 35 qm große Wohn- und Esszimmer. Der dänische Kaminofen sorgt für die wohlige Wärme. Der große Wohnbereich ist lichtdurchflutet und mit einem Designer Planken Fussboden versehen. In der Küche ist eine gut ausgestattete, moderne Einbauküche mit neuwertigen Markengeräten vorhanden. Das moderne Duschbad hat Fußbodenerwärmung. Ein zusätzlicher Raum mit Kork-Fussboden kann als Büro genutzt werden. Zwei Schlafräume sind im Dachgeschoß untergebracht. Dort finden wir auch das 2. Bad, dass mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Haus ist voll unterkellert. Dort gibt es einen Wirtschaftsraum, eine Werkstatt, einen beheizten Hobbyraum und einen Abstellraum, in dem auch die Gasheizung untergebracht ist. Wissenswertes kurz gefasst: Es wurden über 40.000,- Euro für Sanierungs-Maßnahmen ab 2008 investiert. Gasheizung von 2003, Fenster mit Wärmeschutzverglasung von 2008, Haustür von 2011, Fußbodenbeläge in EG von 2008, im DG von 2015, unteres Bad von 2008, Kamin von 2008, Außenfassade und Giebel von 2010, Elektrik von 2009, Küche von 2009,
Ich habe bestimmt einige Highlights vergessen, aber die werden mir bei einer möglichen Besichtigung wieder einfallen. Dieses wunderschöne Anwesen könnte ihr neues Zuhause werden, zögern sie nicht! Ansehen lohnt sich!
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Immobilienbewertung mit Erfahrung Der Kaufpreis wurde über eine aktuelle Marktwerteinschätzung ermittelt.

Lage

Was bietet die Gemeinde:
Neben vielen Gewerbetreibenden gibt es im Dorf:
Schule, Kindergarten, Kirchenhaus
Grundschule mit Turnhalle, Evangelischer Kindergarten mit 2 Gruppen, Krippe für 10 Kinder, Ortkulturring-Raum für Erwachsenenbildung
Evangelisches Kirchenhaus mit Glockenstapel, Edeka-Markt
Solarbeheiztes Schwimmbad mit Kiosk und DLRG-Rettungswache
Sportplatz, Sportler- und Jugendheim, Schützenheim, Golfplatz und Reitplatz
Reges Vereinsleben mit 16 aktiven Vereinen und Verbänden
Senioren-Wohnanlage im Mittelpunkt des Dorfes mit 12 Wohnungen
Tankstelle mit Shop.

Sonstige Angaben

Übergabe: nach Absprache!
Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! -
Bitte bewahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des
LBS - Immobilienberaters ab.
Kaufpreis: 159.000,00 Euro
zzgl. Maklercourtage = 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer.
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Immobilienberater: Holger Zemke
Geschäftsstelle Leck Tel.: 04662-9679556
Mobil: 0171-6277677
E-Mail: [email protected]

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2011