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Gepflegtes RMH in TOP-Lage Fürth-Poppenreuth zu vermieten
Kaltmiete: € 1.100,00
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: * Frei
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.100,00Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 3.300,00
Objektdaten Reihenhaus
bezugsfrei ab: * Frei
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 190.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
* Geschmackvoll renoviertes Reihenmittelhaus - ideal für Familie mit Kind
* Im gesamten Haus wurde ein neuer pflegeleichter Vinylboden verlegt
* Alle Räume sind frisch weiß gestrichen
* Neue Sicherheitseingangstüre (weiß)
* Neue Dacheindeckung
* Neue Kunststoffisolierglasfenster mit elektr. Außenrollos
* Neue Lichtschalter und Steckdosen im ganzen Haus
* Neue Flachheizkörper
Erdgeschoß:
* Großes sonniges Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den gepflegten und
pflegeleichten Garten
* Schöne Westterrasse mit Granitboden
* Küche mit angrenzender Essdiele
* Gäste-WC mit Fenster
Obergeschoß:
* Ein geräumiges Schlafzimmer und zwei gleichgroße Kinderzimmer (mit Blick in den Garten) befinden sich im OG
* Das Tageslichtbad im OG bietet viel Platz und eine Komfortduschanlage mit Echtglasduschkabine sowie Badewanne, Waschtisch, WC, Bidet
* Fliesen im Bad dem Baujahr entsprechend, weiße Sanitärobjekte und neue Armaturen
Dachgeschoß:
* Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich das geräumige Studio (mit
Echtholzparkettboden). Dieses bietet noch zusätzlich Platz für ein Büro oder den
Gästebereich
* Ein großer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden
Keller:
* Zwei Kellerräume sowie ein Heizungsraum (Gaszentralheizung)
* Zugang vom Keller direkt in den Garten
Lage
Das Haus befindet sich in einer wunderbar ruhigen und grünen Lage, aber dennoch zentral zwischen Nürnberg-Fürth und Erlangen. Eine optimale Anbindung zum Frankenschnellweg ist gewährleistet. Eine Busverbindung zur U- Bahnstation ist ebenfalls bequem erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Lauflage, ebenso Kindergarten, Schule, Ärzte .....
Sonstige Angaben
Stellplatz:
* Einzelgarage im Garagenhof
Kontakt:
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg
Telefon: 09 11 - 9 94 37 23
Internet: www.schaller-immobilien.de
E-mail: [email protected]
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.
Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.