Gepflegtes RMH im wunderschönen Osterzgebirge

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 325 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 104 m²

Grundstück: ca. 325 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück in Altenberg OT Bärenstein im Osterzgebirge, welches mit einem Reihenmittelhaus bebaut ist. Im EG des Wohngebäudes gelangt man vom Eingangsbereich in den Flur. Von hier aus betreten Sie das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, die Küche und das Gäste-WC. Drei Zimmer, eins davon mit Balkon und ein Bad mit Wanne, Dusche, WB und WC befinden sich im OG. Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m². Mit ca. 24 m² dient das nicht gedämmte Dachgeschoss als Lagerfläche. Bei Bedarf von zusätzlichem Wohnraum, kann dieses ausgebaut werden. Das Gebäude ist teilunterkellert. Hier sind der Heizungskeller mit den Öltanks und zwei weitere Räume, einer wird als Wasch- und Hauswirtschaftsraum, der andere als Büro genutzt. Für Ihre PKWs ist gesorgt, 4 private Parkplätze stehen am Haus zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird das Objekt durch eine Ölheizung von Viessmann. Im Heizungskeller sind drei Öltanks a 1000 Liter untergebracht. Sie finden im Haus bis auf das Balkonfenster im OG, Holzverbundfenster aus der Bauzeit vor. Einige Fenster sind mit Außenrollo ausgestattet. Die Innentüren sind aus Mahagoniholz teils mit Glaseinsatz. In das UG und OG führen Stahlrahmentreppen mit Holztritten und Handlauf ebenfalls aus Mahagoni. Die Trittflächen sind mit Stufenmatten belegt. Den ausbaufähigen Dachboden erreicht man über eine Holzeinschubtreppe. Im Kaufpreis enthalten ist die EBK. Auf den Fußböden liegen Parkett, Laminat und Fliesen. Wände und Decken sind tapeziert, gestrichen oder gefliest. Dieses Anwesen hinterlässt insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck. Nach eventuellen Renovierungsarbeiten ist das Haus bezugsfertig.

Lage

Bärenstein ist ein Stadtteil der sächsischen Stadt Altenberg. Es zählt mit seinem Schloss zu einer der ältesten Siedlungsgründungen im Osterzgebirge. Bis Dresden sind es ca. 40 km. Die Müglitztalstraße S178 verbindet Bärenstein mit Lauenstein und Bärenhecke, der Haltepunkt ist unterhalb der Stadt, im Müglitztal. Nachbarorte sind Lauenstein, Hirschsprung, Bärenhecke und Liebenau Auf einer Fläche von 1197 ha leben im Stadtteil etwa 900 Einwohner. Diese Kleinstadtidylle lädt das ganze Jahr zum Ausspannen, Wandern, Radfahren und Skilaufen ein. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln in Altenberg oder Glashütte zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie auch unter www.baerenstein.de.

Sonstige Angaben

Courtage:
7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer

Grundstück:
Das Grundstück ist ca. 325 m² groß und teils mit Hecke und Zaun eingefriedet. Es besteht aus drei Flurstücken. Gegenüber der öffentlichen Anliegerstraße befindet sich ein weiteres Grundstück, auf dem sich PKW-Stellplätze befinden. Die Umgebung ist zum größten Teil geprägt von Reihenhäusern. Vom Balkon im OG hat man einen sehr schönen Ausblick auf die landschaftlich reizvolle Umgebung. Anschlüsse an die zentrale Kanalisation, Elektroenergie, Trinkwasser und Telefon sind vorhanden. Für den Rundfunk- und Fernsehempfang sorgt eine eigene Satellitenanlage. Der kleine Garten ist mit Rasenfläche, Blumen, blühenden Ziergehölzen und Koniferen gestaltet. Die schöne Terrasse und die Sitzecke vor dem Haus laden zum Entspannen ein. Einige Bereiche des Grundstückes, wie der Eingangsbereich sind gepflastert. Nicht weit vom Objekt ist der Marktplatz von Bärenstein gelegen. Hier befindet sich unter Anderem ein kleiner Laden für Waren des täglichen Bedarfs. Alle Erschließungsbeiträge sind abgegolten, offene Rechnungen gibt es nicht.

Bauweise:
Baujahr des Reihenmittelhauses ist 1994. Gegründet ist das Haus auf Bodenplatte, Streifen- oder Pfeilerfundamenten. Die Außenwände im UG sind aus Beton, alle anderen sind massiv gemauert. Bei den Innenwänden kam Hohlblock- oder Bimsmauerwerk zum Einsatz. Über dem EG/UG ist die Decke massiv und im Dachraum aus Holz. Das Dach ist mit Tondachsteinen eingedeckt. Die Fassade ist geputzt und gestrichen. Komplett saniert und erneuert wurde 2012 das Bad im OG. Ebenso ist das alte Balkonfenster gegen ein modernes großes Kunststoffisolierglasfenster ersetzt worden.

Nutzung:
Durch die ruhige Lage abseits der Hauptstraße ist dieses Anwesen ideal für die Familie mit Kindern. Sie können hier gefahrenfrei spielen und aufwachsen. Während die Eltern im Garten die Ruhe genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen können.

Hinweis:
Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht.

Haftungsausschluss:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.