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Gepflegtes, renoviertes Reihenmittelhaus mit Wintergarten, Terrasse und Gartenanlage in zentraler Lage!

Preis: 95.000,00
Region: Emden, Niedersachsen
Anzeige vom: 13 September, 6:22
Aufrufe: 3
ID: EykVjVe1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 157 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 157 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 213.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, renovierte Reihenmittelhaus liegt in einer zentralen Wohnlage von Emden und wurde ca. 1913 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie bietet Ihnen ein
komfortables Wohnen auf zwei Ebenen und überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten einige umfangreiche Renovierungs-maßnahmen (siehe Auflistung). Im rückwärtigen Bereich des Reihenmittelhauses befindet sich eine sonnige Terrasse und eine kleine, pflegeleichte Gartenanlage (Rasenfläche). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung.

Aufstellung durchgeführte Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen:

- ca. 2002 Innentüren erneuert
- ca. 2002 Stabmattenzaun errichtet
- ca. 2002 Küche erneuert inkl. Warmwasserboiler
- ca. 2011 Neueindeckung Wintergarten
- ca. 2011 Installierung eines neuen Warmwasserboilers

EnEV 2014, Baujahr Gebäude: 1913, Anlagentechnik: 2004, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 213,2 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: G

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

26725 Emden OT. Friesland (Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV)

Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Sonstige Angaben

Grundstück: ca. 157 qm (Terrasse, Gartenanlage, 2 x Außenabstellraum/Geräteraum)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Wintergarten, HWR, Bad

OG: Flur/Diele, 2 x Schlafzimmer, Duschbad mit WC.

DG: Ausgebauter Bodenraum

Gesamt: Wohnfläche: ca. 100 qm

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

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