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gepflegtes Renditeobjekt **mit Mietgarantie

Preis: 189.000,00

Region: Waldkraiburg, Bayern

Anzeige vom: 11 September, 12:59

ID: r6XenQw1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 189.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 189.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 107 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 145.30 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 145.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In diesem Reihenmittelhaus erwarten Sie sehr gepflegte Wohnräume auf 4 Etagen. Das Haus betreten Sie nördlich, über einen Art Innenhof. Rechts vom Hauseingang liegt die Einzelgarage. Über den Hauseingang/Windfang gelangen Sie über eine sehr großzügige Garderobe ins Haus. Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Abstellraum sowie dem Gäste-WC samt Dusche, im Süden der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss ist nördlich ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit WC und Wannenbad sowie im Süden das Schlafzimmer mit Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss sind noch zwei weitere Zimmer untergebracht (Dachfenster). Im Keller finden Sie neben Technik- und Abstellraum ein großes Arbeitszimmer (deshalb 4 Etagen).

Lage

Die Stadt Waldkraiburg im Landkreis Mühldorf am Inn ist mit ca. 24.000 Einwohnern nach Rosenheim die größte Stadt Südostoberbayerns. Die Industriestadt bietet etwa 8.000 Arbeitsplätze. Die Stadt liegt sehr verkehrsgünstig zur Landeshauptstadt München, Rosenheim, Mühldorf, Burghausen u. Salzburg. Die Bahnlinie München - Mühldorf - Simbach erreichen Sie über das nahegelegene Ampfing (8 km) oder über Mühldorf am Inn (15 km).

Sonstige Angaben

Die Eigentümer würden noch die nächsten 3 Jahre, gegen Mietvorauszahlung, in dem Haus wohnen bleiben.

Bei Interesse fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an. Dazu bitten wir Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten bekannt zu geben (Name,Adresse,Telefon, ...).

Stichworte:
vermietbare Fläche: 106,00 m², Wohnfläche: 106,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Flurstück: 1664/3, Gemarkung: Waldkraiburg, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

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