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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit grossem Garten, Carport, EBK und 2x Terrasse
Kaltmiete: € 1.750,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 15.09.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.750,00Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 5.250,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
bezugsfrei ab: 15.09.2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 180.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das gemütliche und geräumige Reihenmittelhaus wurde 1968 auf einem ca. 217m² großen Grundstück erbaut. Es stehen ca. 150m² Wohn- und nutzbare Fläche auf 3 Ebenen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit Gäste-WC, Flur, Küche und Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten/Terrasse. Weiter bietet das Haus im Obergeschoss ein Schafzimmer mit Südbalkon, zwei Kinderzimmer und Tageslichtbadezimmer. Im Keller befinden sich 4 Räume plus Diele.
Im Moment werden Sanierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt. Das Haus wird neu gestrichen, der Garten verjüngt und der Parkett im Wohnzimmer wurde abgeschliffen. Zum Haus gehört ein Carport, der an den Garten angrenzt.
Ausstattungsbeschreibung
+ Solide Ziegelbauweise aus dem Jahr 1968
+ Grosser Garten mit 2 Terrassen ca. 150m²
+ Südbalkon am Schlafzimmer
+ Tageslichtbad und Gäste-WC
+ Rollläden
+ Einbauküche ohne Kühlschrank
+ Carport (eine Seite ist offen) über den Garten zu erreichen
+ Keller mit Hauswirtschaft, Lager und Hobbyraum
+ Gas-Zentralheizung
Lage
München-Laim liegt im Westen der Landeshauptstadt. Laim hat eine sehr gute Verkehrsanbindung (A96 - 3Min / S- & U-Bahn Laimer Platz 900m) und Infrastruktur wie Supermarkt, Tankstelle, Bäcker, Restaurants, Kindergarten und Schulen in der näheren Umgebung.
- 4 Gehminuten zur Bushaltestelle Guido-Schneble-Straße - Bus 168
- Von dort weiter zur Haltestelle Laim Bahnhof
- S-Bahn oder U-Bahn Haltestelle Laimer Platz
Der Münchner Westen hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngegenden entwickelt. Die gute Verkehrsanbindung zur Stadt und allen Autobahnanschlüssen haben der Gegend starke Impulse gegeben.
Sonstige Angaben
Die Nebenkostenvorauszahlung von 100,- EUR / Monat beziehen sich auf Müllabfuhr, Grundsteuer und Hausversicherung. Kosten für Gas, Wasser und Strom werden vom Mieter direct an den Anbieter gezahlt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen