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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten, Gerätehaus und Garage in ruhiger und doch zentraler Lage. 1

Preis: 110.000,00

Region: Marl, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 1 September, 9:58

ID: K6BLqNPy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 261 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3,0% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 74 m²

Grundstück: ca. 261 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Renovierungsjahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 210.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit der klassischen Raumaufteilung hat eine Wohnfläche von ca. 74 m². Sie verteilen sich auf zwei Ebenen, dem Erd- und Obergeschoss. Es ist voll unterkellert und hat eine gute Bausubstanz.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit Essplatz und direktem Ausgang auf die Terrasse und den Garten, eine Diele und die Küche.

Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne. Eine Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiterer Raum mit zusätzlichen ca. 17 m² Fläche sowie etliche Einbauschränke.

Im Keller sind ausreichend Räume wie zb. ein Bügel - und Waschraum vorhanden. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in den Garten, in dem ein massives Gartenhaus steht zum Unterbringen von Fahrrädern, Gartenmöbeln und Geräte.

Zum Objekt gehört eine nah gelegene Garage mit neuem Tor sowie ein weiterer Stellplatz davor.

Ausstattungsbeschreibung

Zur Ausstattung diese Hauses gehören Alufenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Im Jahre 1999 wurde das Dach mit Wärmedämmung erneuert.

Die Böden in den 2 Etagen bestehen aus Fliesen, Teppichboden oder Laminat. Hervorzuheben ist der schöne pflegeleichte Garten, der im Erdgeschoss vom Wohnzimmer aus über eine Terrasse begangen wird.

Vom Keller aus führt eine Außentreppe in den Garten, der zum Grillen, Sonnenbaden und Relaxen einlädt.

Die Beheizung erfolgt zur Zeit noch über eine Thermostat gesteuerte Nachtstromheizung. Ein Gasanschluss liegt an der Grundstücksgrenze.

Renovieren und einziehen, da ein übermäßiger Reparaturstau nicht vorhanden ist.

Lage

Das Objekt liegt in Marl-Hamm an einer kleinen Anliegerstraße. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus 2 geschossigen Häusern.

Dieser Stadtteil besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Der Haltepunkt der S-Bahnlinie Essen - Haltern am See gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV.

Über die Autobahnanschlüsse zur A 52 und A 43 haben Sie hier ausgezeichnete Verkehrsanbindungen.

Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Banken und Einkaufmärkte. Erholungsmöglichkeiten befinden sich vor der Haustüre.

Sonstige Angaben

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 210kWh, Strom, Bj.1958

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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