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GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS IN SCHWABACH 1

Preis: 275.000,00

Region: Schwabach, Bayern

Anzeige vom: 15 September, 0:28

ID: P4DrJNk1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 175 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 3,97 % für den Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 107 m²

Grundstück: ca. 175 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 181.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

STREICHEN UND EINZIEHEN! SEHR GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS

Das sehr gepflegte 26 Jahre junge Reihenmittelhaus wurde in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert.

Der Eingangsbereich ist großzügig bemessen.

Im Wohnzimmer sorgen große Fenster für lichtdurchflutete Räume. Die helle Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie das helle Badezimmer befinden sich im Obergeschoss.

Das Dachgeschoss wurde zu zwei Zimmern ausgebaut, die als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die Zimmer können zu einem großen Dachstudio zusammengelegt werden.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und nach Süd-Westen ausgerichtet, so dass man auf der sonnigen Terrasse in Ruhe seinen Feierabend genießen kann. Stauraum für Allerlei bietet ein geräumiges Gartenhaus.

Im Garagenhof befindet sich eine Einzelgarage ( zzgl. EUR 10.000,--).

Das Haus wird vollständig geräumt übergeben.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche
Fliesenboden
Tageslichtbad mit Wanne
Gäste-WC mit Fenster
Holzfenster (2-fach verglast)
Dachgeschoss ausgebaut
Gaszentralheizung
Keller
großer Vorratsraum
sehr schöner Hobbykeller
sonniger Garten mit Terrasse
Gartentüre zum Gehweg
geräumiges Gartenhaus
Kamineinbau möglich
Garage (zzgl. EUR 10.000,--)

Lage

Das gepflegte Reihenmittelhaus steht in Schwabach, im beliebten Stadtteil Limbach. Der S-Bahnanschluss Limbach ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Schwabach ist mit knapp 40.000 Einwohnern die kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.

Zahlreiche Kindergärten sowie Aktivitäten und Einrichtungen der Kinder- und Jugendarbeit weisen Schwabach als kinder- und familienfreundliche Stadt aus. Schwabach bietet eine komplette Infrastruktur mit Ärzten, einem Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie und abwechslungsreichem Freizeitangebot.

Sonstige Angaben

Energieausweis verbrauchsorientiert, 181,8 kWh, Gas, F, Bj. 1989

Aufteilung:
siehe Grundriss

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