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GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS IN SCHWABACH

Preis: 289.000,00

Region: Schwabach, Bayern

Anzeige vom: 14 Juli, 9:39

ID: kyPKv0L1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 175 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: 3,97 % für den Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 107 m²

Grundstück: ca. 175 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 181.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1989 wurde in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert.

Im Wohnzimmer sorgen großzügige Fenster für lichtdurchflutete Räume. Die helle Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie das helle Badezimmer befinden sich im Obergeschoss.

Das Dachgeschoss wurde zu zwei Zimmern ausgebaut, die als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und nach Süd-Westen ausgerichtet, so dass man auf der sonnigen, gefliesten Terrasse in Ruhe seinen Feierabend genießen kann. Stauraum für Allerlei bietet ein geräumiges Gartenhaus.

Im Garagenhof befindet sich eine Einzelgarage ( zzgl. EUR 15.000,--).

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche
Fliesenboden
Tageslichtbad mit Wanne
Gäste-WC
Holzfenster (2-fach verglast)
Dachgeschoss ausgebaut
Gaszentralheizung (Bj. 1990)
Keller
geräumiges Gartenhaus
Kamineinbau möglich
Garage (zzgl. EUR 15.000,--)

Lage

Das gepflegte Reihenmittelhaus steht im Nord-Osten von Schwabach, im beliebten Stadtteil Limbach, nur ca. 2,5 Kilometer vom Schwabacher Stadtzentrum entfernt. Der S-Bahnanschluss Limbach ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Schwabach ist mit knapp 40.000 Einwohnern die kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.

Zahlreiche Kindergärten sowie Aktivitäten und Einrichtungen der Kinder- und Jugendarbeit weisen Schwabach als kinder- und familienfreundliche Stadt aus. Schwabach bietet eine komplette Infrastruktur mit Ärzten, einem Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie und abwechslungsreichem Freizeitangebot.

Sonstige Angaben

Energieausweis verbrauchsorientiert, 181,8 kWh, Gas, F, Bj. 1989

Aufteilung:
siehe Grundriss

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