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Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger und begehrter Lage - Unterhaunstadt von Privat zu verkaufen

Preis: 435.000,00
Region: Ingolstadt, Bayern
Anzeige vom: 22 September, 2:11
Aufrufe: 1
ID: R1rLE9m4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 435.000,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 150 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 435.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 126 m²

Grundstück: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es liegt in einer ruhigen, begehrten Wohnanlage von Ingolstadt - Unterhaunstadt und wurde im Jahr 1981 errichtet.

Die Immobilie verfügt neben dem Wohnhaus über einen rückwärtigen Gartenbereich. Es besteht die Möglichkeit in den Garten durch das eingebaute Gartentor zu gelangen. Eine Einzelgarage ist im anliegenden Garagenhof vorhanden.

Die Terrasse wurde zum Wintergarten umgebaut, sodass er im Sommer als auch im Winter nutzbar ist. Zudem ist der Wintergarten mit einer Heizung, einem Windwächter und einer motorgesteuerten Markise ausgestattet.

Das Haus strahlt eine helle und freundliche Atmosphäre aus und wurde stets in einem sehr gepflegten und guten Zustand gehalten.

Es bietet mit seinen 5 Zimmern, jedes Zimmer auf einer anderen Ebene, 126qm Wohnfläche und zusätzliche ca. 40qm Nutzfläche im Keller, ausreichend Platz für eine Familie.

Das reizvolle dieser Immobilie besteht in der guten Raumaufteilung und den versetzten Ebenen.

Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut. Durch die Dachgaube hat sich die Wohnfläche auf insgesamt 126qm vergrößert. Somit kann hier ein Kinderzimmer oder ein Studio errichtet werden.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet neben einem Heizraum und Hauswirtschaftsraum der mit Regalen ausgestattet ist, viel Raum und Möglichkeit, Sachen und Vorrat optimal unterzubringen.

Die genauere Raumaufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte aus den Bildern.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist in einem Topzustand und muss nicht renoviert werden. Die Möbeln können bei einem möglichen Kauf abgegeben werden. Desweiteren erwartet Sie ein Geschenk, was Ihren Hausansicht verschönern wird.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ingolstadt im beliebten Stadtteil Unterhaunstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist fussläufig in 3 Minuten zu erreichen. Zur Autobahn A9 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. Zum Audi-Forum Ingolstadt gelangen Sie in zehn Fahrminuten.

Sonstige Angaben

- Parkettboden im Wohnzimmer,
- Korkböden im Kinder sowie Schlafzimmern,
- Fliesenböden im Flur, Bad und Wintergarten,
- Holzfenster ( 2-fach Verglasung ) mit Fliegengitter
- Gäste WC
- Einbauküche
- edle Holzdecke mit LED-Spots
- Innentüren ( Schreinertüren ) kein CPL
- Keller und Dachfenster erneuert
- Hauseingangstür erneuert
- wunderschöner Rosengarten im Vorgarten

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher

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