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Gepflegtes Reihenmittelhaus in Bochum-Höntrop

Preis: 235.000,00

Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 31 Juli, 9:01

ID: r6Xbzlzy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 265 m²

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 112 m²

Grundstück: ca. 265 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 96.62 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus liegt im Bochumer Stadtteil Höntrop.
Das Haus wurde im Jahr 1976 gebaut und in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert.
Der große Wohnbereich im Erdgeschoss ist offen gehalten und bietet den direkten Zugang zum Garten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Keller befindet sich neben der Brennwertheizung, aus dem Jahr 2001, ein kleines Bad mit Dusche sowie ein Arbeitszimmer mit Fenster und Zugang zum Garten.

Zu dem Objekt gehört eine Garage.

Ausstattungsbeschreibung

- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, tlw. dreifach verglast
- Fassade 1993 mit Riemchen verklinkert
- großer Wohnbereich im Erdgeschoss mit offener Küche
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Garage
- Gaszentralheizung mit 750 Liter Warmwasserspeicher
- Warmwasserbereitung über Solaranlage
- Terrasse mit Zugang zum Arbeitszimmer
- vollständig unterkellert
- separater Zugang zum Garten
- Flachdach 1992 saniert
- 2010 teilweise Modernisierung der Elektroinstallation

Lage

Bochum gehört mit etwa 367.000 Einwohnern zu den 20 größten Städten im Ruhrgebiet, allein an der Ruhr-Universität studieren aktuell 36.600 Studenten und Studentinnen. Bochum bietet ein großzügiges Spektrum an kulturellen und sportlichen Aktivitäten, etwa Museen, Musicals, das Schauspielhaus oder das Bermuda3eck.

Bochum verfügt über mehrere Autobahnanbindungen. Die A40 und A448 liegen nur wenige Minuten Fahrtzeit mit dem Auto entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig zu erreichen.

Ärzte, eine Apotheke, eine Schule sowie ein Kindergarten und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung.

Sonstige Angaben

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die SBBO Immobilien GmbH keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es besteht ein Widerrufsrecht.

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Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 25,00 m², beheizbare Fläche: 135,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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