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Gepflegtes Reihenhaus in Stadtlage 1
Kaufpreis: € 74.500,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 192 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 74.500,00
Käuferprovision: 3,57 % des KP inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 192 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 228.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus im Straßenverband stehend als Reihenhaus. Massiver Mauerwerksbau; zweigeschossig; vollständig unterkellert; das Dachgeschoss ist nicht ausbaubar. Die isolierverglasten Kunststofffenster, die mit Jalousien ausgerüstet sind, Heizung sowie Innenausbau wurden in den 90er Jahren umfänglich erneuert bzw. wurden Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Sanierung der Fassade und die Neueindeckung des Flachdaches mit Bitumenbahnen erfolgten in 1999.
Das Haus betritt man von der Straßenseite über eine kleine Treppe und gelangt in den Flur, von dem aus man ins Obergeschoss, in eine kleine Küche und in das mit ca. 24 m² geräumige Wohnzimmer gelangt. Aus letzterem führt eine Tür auf die überdachte Terrasse mit großer Markise als Sonnenschutz. Die Terrasse mit Sichtschutz versehen bietet auf der Südseite des Hauses einen gemütlichen Aufenthaltsbereich.
Über eine offene Stahltreppe mit Holzstufen gelangt man in den Flur des Obergeschosses. Von hier aus erschließen sich zwei weitere Zimmer und ein modernes helles Bad mit Eckbadewanne und großem Fenster. Der obere Flur selbst bietet noch Platz für eine Arbeitsecke.
Das Kellergeschoss erscheint wie die Wohnräume sehr gepflegt. Dort befinden sich zwei Abstellräume, der Heizraum und ein Raum mit Waschbecken und Platz für Waschmaschine bzw. Trockner. Aus dem Keller gelangt man ebenfalls in den Garten.
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Gas, Tel./DSL
Lage
19322 Wittenberge, bildet mit etwa 17.500 Einwohnern ein Mittelzentrum im nordwestlichen Teil Brandenburgs. Die Kreisstadt Perleberg ist ca. 11 km südwestlich gelegen. Als Teil der Prignitz ist das Umfeld geprägt von der einmaligen Naturlandschaft der Elbniederungen. Durch seine geographisch günstige Lage auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg verfügt Wittenberge über ICE & Inter Regio-Anschluss. Die ehemalige Industriestadt verfügt nach vollzogenem Stukturwandel in den 90er Jahren heute über eine mittelständige Wirtschaftsstruktur. Schwerpunkte bilden hierbei die Bereiche Schienenfahrzeugtechnik, Kunststoffe/Industie, Erzeugung von Biotreibstoffen.
Das Grundstück selbst liegt in einer bevorzugten Wohngegend am Rande des Stadtkerns.
Sonstige Angaben
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten. Hinter dem Haus findet man einen mit zahlreichen Blumen und Stauden angelegten kleinen Garten in Blüthenpracht des Hochsommers.
Eine hinter dem Grundstück befindliche Garage kann nach Absprache mit der Stadt zugepachtet werden.
Das Haus, geeignet für die kleine Familie, ist nach überschaubaren Malerarbeiten sofort beziehbar.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1