Gepflegtes Reihenhaus in bester Lage von Refrath - Verkauf von privat!

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 177 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 148 m²

Grundstück: ca. 177 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das exklusive Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1997 erbaut. Die Wohnfläche von circa 148 m² verteilt sich auf die im Erdgeschoss liegende Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), das Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine große Glasschiebetür auf die Sonnenterrasse mit Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das circa 37 m² große, komplett ausgebaute Dachgeschoss, mit einer vier Meter hohen Fensterfront und Austritt auf die Dachterrasse in Südlage, ist ein ganz besonderes Highlight, welches genügend Platz zur individuellen Nutzung bietet. Hier besteht die Möglichkeit zum Ausbau eines zweiten Badezimmerns (alle Leitungen vorhanden) sowie zur kompletten Umgestaltung und Errichtung einer Gaube (Baugenehmigung liegt vor). Somit bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage.

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Bitte keine Makleranrufe. Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei!

Formale und juristische Vertragsaspekte:

- Notarkosten und Grundbucheintragung zu Lasten des Käufers
- Finanzierungszusage einer Bank zur Absicherung der Kaufpreises
- Übernahme der Grundsteuer durch Käufer ab Übergabedatum

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fensterart: Holz/Doppelverglasung

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gasbrennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Refrath, der an Köln grenzende, westliche Stadtteil von Bergisch Gladbach, ist ein beliebter Wohnort. Umgeben von Waldflächenbietet Refrath alles, was man zum täglichen Leben benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Doch auch die Kölner Innenstadt ist schnell erreicht: Eine Bushaltestelle ist 100 Meter entfernt.
Die Autobahn A4 ist in unmittelbarer Nähe sowie eine Straßenbahnhaltestelle, von der aus man das Kölner Zentrum in 20 Minuten erreichen kann. Naherholungsgebiete wie die Schluchter Heide und der Königsforst bieten naturnahe Entspannung.
Eine Eissporthalle, das Wellness­Bad Mediterana, Golfplätze undTennishallen bieten weitere Möglichkeiten zum Erholen und Entspannen.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen