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Gepflegtes Reihenendhaus Nähe VW und Conti ( mit ausgebautem Wohnkeller)

Preis: 349.000,00

Region: Hannover, Niedersachsen

Anzeige vom: 8 September, 0:04

ID: EykRdwK1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 215 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 215 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 115.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Reihenendhaus..
Das in 1996 in massiver Bauweise erstellte und Moderne Haus wirkt durch die besondere Aufteilung ungewöhnlich groß.
Eine schöne Terrasse mit schönem Gartenblick lässt keine Wünsche übrig.
Die Fläche teilt sich in ca. 115 m² im EG und 1. OG, ca. 40m² im ausgebauten Dachgeschoss sowie ca. 60 m² im Kellergeschoss ( der zu Wohnzwecken ausgebaut ist, zusätzliches Bad hier vorhanden).
Das Objekt ist komplett gefliest bzw. mit Laminatfußboden ausgelegt (keine Teppiche) und wird durch eine Gasetagenheizung beheizt.
Zusätzlich im oberen Badezimmer ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Alles Fenster sind mit Außenjalousien versehen im EG elektrisch betrieben und im 1. OG alle manuell betrieben.
Die vorhandene Garage hat ein elektrisches Tor.
Von der Terrasse aus ist ein "sehr kleines" Gartengrundstück vorhanden.

Lage

Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil von Hannover-Leinhausen.
Der besondere ist die hervorragende Infrastruktur.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe.
In Leinhausen-Herrenhausen selbst findet man eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie z. B. Tennis, Joggen, Fitness oder Radfahren.
Die Natur hat man direkt vor der Tür.
Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die nahe gelegene B6 sowie den Autobahnen A2 und A352.
Das Zentrum von Hannover erreicht man mit der Stadtbahn in ca. 12 Minuten.

Sonstige Angaben

Die Werte für Miete/ Nebenkosten basieren auf Angaben des Eigentümers - Änderungen / Irrtum vorbehalten.
Für die Vermittlung gelten unsere Geschäftsbedingungen, die Sie bitte zur Kenntnis nehmen. Hierzu finden Sie einen entsprechenden Verweis auf unserer Website:
www.nordfinanz.net
Unsere Angebote sind generell unverbindlich und freibleibend, Irrtum vorbehalten. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für uns übermittelte Eigentümerinformationen u.a. zu Ausstattung, technischem Erhaltungszustand und etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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