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Gepflegtes Reihenendhaus mit 5 Zimmern in bevorzugter Wohnlage in Lübeck - St. Gertrud
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 310 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 310 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das hier von uns angebotene ca. 1984 in massiver Bausweise erstellte Reihenendhaus besticht durch seine Großzügigkeit und Raumaufteilung. Auf zwei Vollgeschossen können Sie ca. 145 m² Wohnfläche nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der neuwertigen ALNO-Einbauküche das frisch modernisierte Gäste-WC, ein kleines Zimmer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und angebautem Wintergarten. Eine Treppe im Flur führt zum Obergeschoss in dem drei weitere Räume und ein Vollbad zur Verfügung stehen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Teilkeller mit 4 Räumen. Hier wurde im vergangenen Jahr die neue Heizungsanlage eingebaut. Das Haus verfügt über eine moderne Fußbodenheizung. Das kleine und pflegeleicht angelegte und nicht einsehbare Erbbaurechtsgrundstück ist zum Süden ausgerichtet. Der Zustand des Hauses ist als sehr gepflegt zu bezeichnen, in Teilen könnte die Ausstattung dem heutigen Geschmack angepasst werden. Der Erbbauzins beträgt ca. 105,00 EUR monatlich. Eine Garage rundet dieses Angebot ab.
Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil St. Gertrud, welcher zu den besten Wohnlagen in Lübeck zählt. Der Stadtpark und die Wakenitz, der Stadtwald Lauerholz, die Wesloer Tannen, der Drägerpark und Gothmund sind u.a. diesem Stadtteil zuzuordnen und bestimmen die Lebensqualität.
St. Gertrud ist an das Nahverkehrsnetz angeschlossen, es besteht eine gute verkehrstechnische Anbindung Richtung Ostsee und Hamburg. Durch die neu errichtete Erich-Warburg-Brücke gelangt man innerhalb von ca. 10 Minuten zur Autobahnauffahrt Lübeck Mitte.
Sämtliche Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sowie Geschäfte und Läden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitmöglichkeiten und ein großes Angebot für sportliche Aktivitäten, z.B. Tennisplätze, Reitverein und Freibäder, prägen dieses Wohnumfeld.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein