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Gepflegtes Reiheneckhaus mit schönem Garten in Wiesbaden-Erbenheim
Kaltmiete: € 1.650,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 15.11.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.650,00Nebenkosten: € 250,00
Kaution: € 4.950,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
bezugsfrei ab: 15.11.2016
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 243.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das angebotene Reihenendhaus zur Miete liegt in ruhiger verkehrsgünstiger Lage, auf einem ca 323 m² großem, schön eingewachsenem Grundstück, ideal für eine Familie mit Kindern. Erbaut wurde die Immobilie 1983. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der ca. 33 m² große Wohn-/Essbereich mit einem offenen Kamin. Von hier gelangt man auf die teilweise überdachte Außenterrasse und in den Gartenbereich. Auf dieser Ebene stehen noch die Küche, ein Gäste-WC und der Dielenbereich zur Verfügung.
Im Obergeschoß befinden sich drei großzügige Schlafräume (zwei davon mit überdachter Loggia) sowie das große Badezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügig geschnittenes Dachstudio mit Küchenanschluss und einem Duschbad.
Der Keller besteht aus einem Kellerraum, einem Hausanschlussraum, einem Heizungsraum und einem großen Hobbyraum, der wohnlich ausgestaltet ist.
Von der Garage, die im Mietpreis enthalten ist, gibt es einen Zugang zum Gartenbereich.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsmerkmale:
* Fliesen, Parkett und Teppichböden
* 2 Bäder und 1 Gäst-WC
* offener Kamin
* Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
* Klimaanlage im Schlafzimmer
* Garage
Lage
Erbenheim ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Der Ort hat mehr als 9.000 Einwohner und wurde am 1. April 1928 nach Wiesbaden eingemeindet.
Im Ortskern finden Sie mehrere kleine Läden sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Kindertagesstätten, sowie Schulen sind fußläufig erreichbar.
Über den Autobahnanschluss Wiesbaden Erbenheim gelangt man in wenigen Fahrminuten auf der A66 zum Autobahnkreuz Wiesbaden Mainzer Straße mit einer Verbindung zur A671.
In Richtung Wiesbadener Kreuz gelangt man auf der A3 Richtung Frankfurt und Frankfurter Flughafen in wenigen Minuten.
Weiterhin befinden sich Busanbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und nach Wiesbaden Stadtmitte in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Die Immobilie wird kurzfristig freigestellt und im renoviertem Zustand an den neuen Mieter übergeben. In der Nebenkostenvorauszahlung von € 250,00 sind die Heizkosten nicht enthalten und werden vom Mieter separat mit dem Versorgungsträger abgerechnet.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen