gepflegtes Objekt: Resthof bis jetzt als Schäferei genutzt. Stallungen + 6 ha Weideland am Haus 1

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1000 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 133.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Angebot: Landstelle (Grünland) bisher als Schäferei
betrieben mit Wohnhaus, Stallungen am Gebäude,
Maschinenhalle mit Beschlag zu verkaufen.

Lage: Verkehrsgünstige Lage direkt an der Verbindung Burg Dithm./
Kanalfähre Wilster Itzehoe Hamburg. Zur BAB Abfahrt Itzehoe
Ca. 15 Autominuten. Grundstück arrondiert am Haus.
Anwesen: Besteht aus diversen Gebäudeteilen: Wohnhaus, Stallung direkt
am Gebäude mit Geruchs- und Schmutzschleuse zum Wohnhaus.
Maschinenhalle, die auch als Stallung dient mit den mobil vorhandenen Schafspferchen. Ansonsten vielseitig verwendbar.
Die Gebäude: Das Wohnhaus ist in Rotstein massiv errichtet, Zwischendecke
Holzbalkenlage, Hartdach, Fenster Kunststoff, (zeitnah erneuert)
Isoverglasung nach dem Stand der Technik, Heizung Oelzentral,
Radiatoren, in allen Wohnräumen Fußbodenheizung. Fußböden
EG durchgehend Fliesen, außer Wohnzimmer dort Textil keine
Fb. Heizung. OG. Textil.
Stallung am Haus Unterbau massiv Drempel Trapezblech braun.
Futtersilo am Stall. Zusätzlich kleinere Stallungen für Kleintierhaltung und Hühnerstall. (Eierproduktion)
Halle Ständerbauweise Trapezblech befahrbarer Betonboden.
Grundstück: ca.6 ha Grünland die genaue Größe weist das Grundbuch aus.
Hierin ist die voll befestigte (Asphalt) Hoffläche enthalten.
Auf der Gebäudeseite ca. 2 ha, gegenüber ca. 4 ha. Alle Flächen
werden heute als Schafs- und Rinderweiden genutzt.
Nutzfläche: Wohn- u. Nutzfläche Wohnhaus ca. 200 m² geschätzt.
Räume: EG Wohndiele Wohnzimmer, gr. Küche in 2 Räumen,
Bad neu, Speisekammer, Ölheizung, HWI Raum, Büro
OG. Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer.

Sonstige Angaben

Besonderheiten: Das Anwesen und die Gebäude machen einen ausnehmend
guten, gepflegten und den heutigen technischen Ansprüchen
erforderlichen Eindruck.
Die Wertigkeit gemessen an dem aufgerufen Kaufpreis dürfte höher sein.
Zum größten Teil steht das vorhandene Inventar mit zum Verkauf. Die Gestaltung ist in dieser Hinsicht verhandelbar.
Vom Wohnhaus zum Direktstall befindet sich ein ca. 70m²
großer Raum, der hervorragend zum Hofladen genutzt werden kann. In der Auffahrt rechts 3 Garagen mit Laube.

Kaufpreis: 280.000,00 VhB.

Maklergebühr: 5 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. Mw. St (5,95% incl. ges. Mwst.

Das Objekt wird vermittelt durch:
Scanson Handels Contor GmbH Abtl. Immobilien, Büsumer Str. 7a 25746 Heide
Geschäftsf. Dieter W. Siemsen
Eine Besichtigung ist jeder Zeit, auch an Wochenenden, nach vorheriger Termin=
Absprache möglich. Tel.: 0481 786 120 Mail: [email protected]
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für Immobilien.

Besonderheiten: Das Anwesen und die Gebäude machen einen ausnehmend
guten, gepflegten und den heutigen technischen Ansprüchen
erforderlichen Eindruck.
Die Wertigkeit gemessen an dem aufgerufen Kaufpreis dürfte höher sein.
Zum größten Teil steht das vorhandene Inventar mit zum Verkauf. Die Gestaltung ist in dieser Hinsicht verhandelbar.
Vom Wohnhaus zum Direktstall befindet sich ein ca. 70m²
großer Raum, der hervorragend zum Hofladen genutzt werden kann. In der Auffahrt rechts 3 Garagen mit Laube.

Kaufpreis: 280.000,00 Vhb.

Maklergebühr: 5 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. Mw. St (5,95% incl. ges. Mwst.

Das Objekt wird vermittelt durch:
Scanson Handels Contor GmbH Abtl. Immobilien, Büsumer Str. 7a 25746 Heide
Geschäftsf. Dieter W. Siemsen
Eine Besichtigung ist jeder Zeit, auch an Wochenenden, nach vorheriger Termin=
Absprache möglich. Tel.: 0481 786 120

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert