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gepflegtes modernisiertes 6-Familienhaus in guter Lage von Dortmund-OT mit langjährigen zufriedenen Mietern

Preis: 475.000,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 September, 5:02
Aufrufe: 2
ID: b1bAEdY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 637 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 637 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Objektbeschreibung

Sie erreichen uns über das Kontaktformular sowie telefonisch unter:
Büro täglich von 08.00 Uhr bis 21.00 Uhr: 0 29 25/ 910 99 71
mobil: 0170/5885370

weitere Angebote unter www.immobilienmanufaktur-moehnesee.de

Lagebeschreibung:
ruhige Lage (30er -Zone) in Do-Wickede mit Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus.
Alle Geschäfte des tägl. Bedarfs sind in nur 2-3 Gehminuten fußläufig zu erreichen.
Ebenso die öffentl. Verkehrsmittel (ca. 20 min. bis in die Innenstadt).
In der näheren Umgebung befinden sich überdies, Ärzte, Apotheken und Kindergärten und weiteres.
Objektbeschreibung:

Ein gepflegtes 6-Familienhaus in Dortmund-OT, Massivgebäude,
voll unterkellert, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoß
Bauj.: 1964

Ausstattung:
Das Haus wurde regelmässig im Rahmen der Instandhaltung modernisiert.
Treppen = Massiv, Terrazzo,
Kunststofffenster m. Isolierglasverglasung,
Niedertemperatur-Gas-Zentralheizung (seit 2000),
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bäder in den Wohnungen überwiegend voll saniert (5 von 6 zuletzt in 2003)
Zu jeder Wohnung gehört auch ein priv. Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftskeller (z.B. Waschkeller, Fahrrad-Abstellraum, Trockenkeller, Dachboden)
Bodenbeläge in den Wohnungen überwiegend mit Bodenfliesen und
Laminat ausgestattet.
Alle Wohnungen haben Gegensprechanlage.

Im Wohngebiet mit leichten gewerblichen und Einzelhandels - Einstreuungen
Zum Ortskern DO-Wickede ca. 400 m
Zur Stadtmitte Dortmund ca. 14 km

Verkehrsverbindungen verhältnismäßig günstig, öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Nähe

2 x Wohnungen ca. 65 m² (3 Zimmer, KDB, Balkon)
2 x Wohnungen ca. 55 m² (2 Zimmer, KDB, Balkon)
1 x ausgeb. DG ca. 60 m² (3 Zimmer, KDB)
1 x ausgeb. DG ca. 50 m² (2 Zimmer, KDB)

ges. Wohnfläche ca. 350 m²
ges. Grundstück ca. 637 m²

Aktuell voll vermietet (ruhige und überwiegend langjährig, zufriedene Mieter)
akt. Netto-Mietertrag : 24.144,00 EUR p.a.

Gerne laden wir Sie ein, diese schöne und interessante Immobilie zu besichtigen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05913000

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