Gepflegtes Mittelhaus mit schönem Grundstück

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 154 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 154 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1988 erbaute Reihenmittelhaus, das nach WEG geteilt ist, liegt in der begehrten Heppenheimer Nordstadt. Über den Eingangsbereich gelangt man in den Windfang, der zum Wohnbereich mit integriertem Esszimmer führt. Die Küche ist hervorragend ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Ebenfalls ist im Erdgeschoss ein Gäste- WC untergebracht. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse mit elektrischer Markise und in den Garten. Das Grundstück besticht mit einer Größe von ca. 154 m² und verfügt zusätzlich noch über einen extra Grundstücksbereich, der von der Stadt auf 100 Jahre unentgeltlich zur Verfügung gestellt wird. Dadurch hat man hier jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten und eine Menge Freiraum. Über das helle Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit zwei weitläufigen Räumen, eines davon mit angrenzendem Balkon. Es ist aber jederzeit möglich eines der beiden Zimmer wieder in zwei Räume aufzuteilen. Das moderne Badezimmer wurde vor ca. 2 Jahren sehr hochwertig ausgestattet. Außerdem wurde die gesamte Außenfassade im Jahr 2015 neu angelegt. Das Dachgeschoss besticht ebenfalls durch zwei Zimmer, hier könnte man bei Bedarf ein zweites Bad integrieren. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier sehr viel Stauraum. Ein Stellplatz für einen PKW ist hier selbstverständlich.

Lage

Die Kreisstadt Heppenheim, mit seiner malerischen und historischen Altstadt, ist weit über die Region bekannt, nicht zuletzt durch die Festspiele, die jedes Jahr hier stattfinden. Eine hervorragende Infrastruktur, mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, bietet alles für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort. Die schöne Altstadt und die Fußgängerzone befinden sich ganz in der Nähe und sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Umgeben von Weinbergen lädt die gesamte Region sowie der Bruchsee, mit seinem Naherholungsgebiet, zu ausgedehnten Spaziergängen in herrlicher Natur ein. Durch die direkte Anbindung an die BAB 5 erreicht man die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sowie den internationalen Flughafen Frankfurt in ca. 20-30 Minuten.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 88,50, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1988, Energieklasse: C

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Hessische Bergstraße GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiert ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen